单位房产无房产证,单位房产无房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单位房产无房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍单位房产无房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 单位不给房产证怎么办？
2. 单位福利房没有房产证可以购买吗？
3. 厂子里盖的没有房产证的房子，可以买吗？
4. 公职人员为什么不给房产证？

单位不给房产证怎么办？

单位不给房产证有可能是单位的集资房，属于小产权房，只有国有土地使用证，而没有通过土地出让金的办理手续，本单位职工只有居住权，无法交易。要想办理房产证，你需要到土地部门咨询，只有交了土地出让金，才能变更土地用途，才能办房产证。

单位***房没有房产证可以购买吗？

你可以了解单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它***，你就可以卖你间单位***房了。

厂子里盖的没有房产证的房子，可以买吗？

可以买,但要看价格多少,如果价格和正规房地产差不多,那就不能买,差很多就可以买!

其二,必须看厂是什么厂,该厂是否是正规厂,该厂是否有正规手续,是否有土地证,建设许可证,和工商许可证等,如果是正规厂,有正规手续,而在厂区空地私建房子,之后又转卖,这种房子可以买,如果厂什么手续都没有,那这种房子不能买

很多土地是工业用地,不能转为商住用地,所以批不了,只能工业使用!但聪明的商人,先以工业用地审批建厂房,之后转为开发房地产,

如果是工业用地而又有正规公司的厂区,这种房可以买,因为他是30年工业用地审批,属合法用地,但老板把厂区建商品房卖,理论是不合法,但土地是合法,也许建房也合法(以职工宿舍方式建设)这种房也受国家保护

买这种房为一就是不能办产权证,以后不能贷款等,如果价格便宜还是可以买!

谢邀。

投资收益风险成正比，既然是没证的，投资风险当然也好，有没有相对的高收益，有，当然可以，没有，那就算了。接下来我说一下风险与收益。

一房多卖的风险

这几乎是所有无证物业都存在的问题。所以，你必须能有把握这个物业没有多卖，这是必须弄清楚的，否则就打水漂了。

没有办法使用杠杆交易

我觉得这个也很重要。房产投资，很大一部份收益都是来自于杠杆收益。只要房价涨幅大于利息成本，这就是划算的，就能过去杠杆收益。而无证物业，或者不能抵押的物业，肯定就无法获得财务杠杆收益了，如果是投资，一个也要考虑。

可能会被征收或者拆除

其他地方对无证物业的态度不知道，反正我觉得深圳是比较宽容的，但依然可能被拆除或者被征收，这就会大大降低收益。所以，买之前也很有必要了解片区规划。

最后说一下收益与价格

如果不能期待更新的收益，那么租金收益就很重要。如果租金的静态收益都能达到8-10%,我觉得这样的价格还是比较美丽的。这是我对投资的一直态度，只要价格合适，都可以投资，前提是不违法。买个无证物业为啥子法，好像没得。

另外就是城市更新了。这是最大一块的收益。如果租金收益不错，另外还有更新收益，这还是比较有搞头的，但需要注意，更新时间会很长，要有充分的风险意识。

公职人员为什么不给房产证？

公职人员不给房产证可以去房管局进行办理。根据***院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。

而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。

到此，以上就是小编对于单位房产无房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于单位房产无房产证的4点解答对大家有用。