大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房契房产证的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房契房产证的解答,让我们一起看看吧。
二者关系举个例子像以前的银元和现在的人民币。房契是以前权的凭证。现在国家认可的是房产证土地证为房屋产权证的凭证。二者又有本质区别,以前房契是指有不动产的权,交易转让方便,且没有时间约束。现在的产权只有70年,转让交易较为繁琐,70年后国家可以无偿收回土地用于改造或者其他用途。
房契证仅仅是完税凭证,不是产权凭证。至于能不能办理,看你的具体情况了。能办的可能性很小,大多是不可以交易。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。
地契和房产证主要有两种差异,
分别是形式上的差异:房契通常是以书面的方式证明,而不动产则是以书籍的形式呈现。
内容上的差异:地契是指为买卖土地而签订的文件,不动产证书是指土地上的房屋和建筑物的所有权凭证,它是业主所拥有的。
到此,以上就是小编对于房契房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于房契房产证的3点解答对大家有用。
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