河北房产交易政策最新,河北房产交易政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河北房产交易政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍河北房产交易政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021河北省经济适用房买卖政策？
2. 石家庄个人房屋买卖交易流程？
3. 河北省房产过户费怎么收？

2021河北省经济适用房买卖政策？

一、经济适用房买卖条件政策

1、经济适用房自住不满五年不得上市交易;

2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖;

3、自住未满5年出售经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。

二、经济适用房买卖费用政策

1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积120平方米以下契税按照2%收取;

2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元;120平方米以上手续费为500元;

3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%;

4、公共维修基金：房价款的2%。

三、经济适用房买卖产权政策

石家庄个人房屋买卖交易流程？

(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到***银行办理***手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的***额度，然后批准买方的***，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将***一次性发放。

(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

我么可以看出，此时是可以出售房屋的，但是需要承担一定的风险，一般情况下，买主为了保险起见，是不会购买只有土地使用证的房屋的。在房屋买卖交易完成后，买卖双方需要缴纳一定的税额。

河北省房产过户费怎么收？

河北省房产过户费和全国各地城市是一个税费政策，即根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房及评估价、面积等情况买卖双方分别交税费如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

　　5、交易费6/平方,双方;

　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

到此，以上就是小编对于河北房产交易政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于河北房产交易政策最新的3点解答对大家有用。