福州房产出让政策文件最新,福州房产出让政策文件最新消息

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1. 福州安置房过户年限？
2. 福州房屋产权互换怎么做？

福州安置房过户年限？

年限是五年。安置房过户的期限应该是在房主拿到房子后的五年后，因为法律规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人。

福州房屋产权互换怎么做？

一、产权互换所需材料

1.不动产登记申请书2.申请人身份证明3.不动产权属证书4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：

(1)互换的，提交互换协议6)宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。

二、产权互换流程

1.已经办理预告登记的，提交不动产登记证明2.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民***的批准文件3.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证”的规定，持以上相关要件到政务服务中心二楼区不动产登记中心窗口办理。

一、集体产权房子该如何过户

集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，集体产权房子想要过户的话，需要提交下列材料：1、不动产登记申请书；2、申请人***明；3、不动产权属证书；4、不动产发生转移的证明；5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；6、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；7、农村集体经济组织同意转移的证明材料。

二、房产过户需要带什么材料

房产过户需要带的材料如下。不动产权属证书；买卖、互换、赠与合同；继承或者受遗赠的材料；分割、合并协议；人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；有批准权的人民***或者主管部门的批准文件；相关税费缴纳凭证；以及其他的必要材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定因买卖、互换、赠与不动产等情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。

需要经过以下步骤：

1.双方签订协议：买家和卖家通过协商，在达成一定的意向后，先签署意向协议书。

2.制作并签署交换协议：签订正式的针对双方产权的交换协议，详细列明交换的产权信息、价值、转移时间等，并在合同上签字盖章。

3.资格审查和申报：交换协议签署后，双方要分别持有原房产证和***等相关材料到当地住房保障部门申请资格审查和申报。

4.相关手续办理：通过资格审查后，双方要进行公证、税费缴纳、产权转移等相关手续办理。

到此，以上就是小编对于福州房产出让政策文件最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州房产出让政策文件最新的2点解答对大家有用。