公证 办房产证,公证办房产证需要文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公证 办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公证 办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 公证了办理房产证需要什么证件？
2. 去公证处公证房屋需要带什么？
3. 产权公证比例怎么弄？
4. 有公证书可以直接办房产证吗？

公证了办理房产证需要什么证件？

房产公证需要：委托公证协议书，委托人和产权人得身份证原件和复印件。（***必须是二代***）房本。单身的提供单身证明，已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。

办理产权证的程序和所需材料，《不动产登记暂行条例》都有明确的规定。

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记，申请人应当提交房屋互换所需提交的资料，并对申请材料的真实性负责：

1、互换双方房屋所有权证书；

2、双方房屋产权互换协议书（公证书）；

3、互换双方为个人，需提交互换夫妻双方***原件及复印件；双方为单位，需提交法人或其它组织资格证明（营业执照原件及复印件（加盖公章）、委托书、受托人***原件及复印件若一方为法人，另一方为自然人，则按上述要求提交证件；互换有差价的，收款单位提交不动产发票或山东省往来结算统一收据；

去公证处公证房屋需要带什么？

1、当事人各方的***明(自然人提交本人的户口簿、***、护照等;法人提交营业执照、法定代表人***明等)。

2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

去公证处公证房屋，需要带的基本材料有，***、户口本、结婚证明、房产证、原值***、公证费用。基本就这些。

然后是要知道你公证的内容，提前也想清楚，公证处会有模板，如有特殊公证内容，提前想好告诉公证员。

最后每种公证书内容的费用都不太一样，

产权公证比例怎么弄？

在办理房产证或是签署购房合同时，房产共有人可以划分各自所占权益比例份额各是多少，没有特殊标示权益份额是多少，默认为份额均等共有！如果房产证已经办理完毕，你现在想重新划分权益份额，公证是没有用的，需要房产共有人拿着各自***件和房产证，到房管部门重新办理住房份额登记手续，前提是，这房子贷款还清，无抵押。

有公证书可以直接办房产证吗？

公证书不能直接办理房产证，但是公证书在房产过户和办理房产证时具有重要的作用。

通常情况下，购房者和卖房人在房产交易过程中会征求公证员的意见，并交付相关的证明材料进行公证。

这些证明材料包括房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋评估报告、房屋税务证明等。

公证员会对这些材料进行审核并在证明书上注明具体的事实和真相。

在房产交易完成之后，购房者可以凭借公证书和其他相关材料向当地房产管理部门申请办理房产证。

到此，以上就是小编对于公证 办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于公证 办房产证的4点解答对大家有用。