直系亲属 房产证,直系亲属房产证加名字要缴税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于直系亲属 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍直系亲属 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是直系亲属?直系亲属包括哪些人？
2. 同一户口本上的非直系亲属，房产申请相互之间影响？
3. 房产证还没下来，直系亲属现在可以更名吗？
4. 直系亲属房产互换需要那些手续？

什么是直系亲属?直系亲属包括哪些人？

直系亲属， 指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，如指配偶、父母（公婆、岳父母）、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）及其配偶。

直系亲属包括直系血亲和直系姻亲：

直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲，即是生育己身的各代血亲，如父母、祖父母等；从己身所出的血亲，即是己身生育的后代，如子女、孙子女等。值得注意的是，直系血亲除自然直系血亲外，还包括法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲；

直系姻亲即配偶的直系血亲，包括儿媳与公、婆，女婿与岳父、岳母。

所以，直系亲属的范围包括配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。

同一户口本上的非直系亲属，房产申请相互之间影响？

同一户口本上不是真系亲属，应该是通过挂靠的方式落户的。

申请方式其实是一样的。只不过要你证明你没有房子的产权证，还有收入证明等等。申请时需提供家庭收入证明。由于你的户口是挂靠方式的，不影响的。各地的政策会有所差异。具体的建议你可以咨询一下当地的建设局所属的保障性住房管理中心。

房产证还没下来，直系亲属现在可以更名吗？

　　房产过户，须去房产管理机关申请登记变更，按变更的登记申请房产证照。

　　如果是房产证下来了，即使过户给直系亲属也是一种过户变更行为，会产生相关费用。如果没有下来，可以走别一种更为简单快捷的方式：房产的权利当事人到开发商或销售商要求变更合同上的名字，合同上的名字就是获取房产证是的名字的（合同＼产权登记＼产权证是一致的）。这相对要比等房产证下来再做变更要省事省钱的。

直系亲属房产互换需要那些手续？

凭产权证与产权人的身份证，双方签定的互换协议到房地产登记机关办理变更登记，如是是直系亲属间的互换可以免征个人所得税。 　　《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号） 　　各省、自治区、直辖市、***单列市财政厅(局)、地方税务局，宁夏、西藏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局： 　　为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下： 　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 　　(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 　　(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料： 　　(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)第一条规定的相关证明材料； 　　(二)赠与双方当事人的有效身份证件； 　　(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。 　　(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇***或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。 　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。

到此，以上就是小编对于直系亲属 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于直系亲属 房产证的4点解答对大家有用。