房产证 直系亲属,房产证直系亲属去掉一个人名字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 直系亲属的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 直系亲属的解答，让我们一起看看吧。

1. 直系亲属关系证明怎么开？
2. 按份共有的房产证可以落户吗？
3. 直系亲属是否包括配偶？
4. 直系亲属间房屋产权(房产证)互换需要哪些手续？

直系亲属关系证明怎么开？

亲属关系证明可到原出生申报户口的派出所办理。

1、申请人的《居民身份证》、《户口簿》；申请人已注销户口的，提交原户籍地公安机关所出具的户籍记载证明；

2、申请人所在单位人事部门出具的亲属关系证明；

3、委托他人代为办理公证的，应提交《授权委托书》及本人的《居民***》；

4、关系人须提交《居民***》、《户口簿》、或《护照》、通行证及其他能够证明其身份的证明。

这是亲属关系证明怎么开？

这是亲属关系，要开证明的话，最好还是到户口所在地的派出所拿了户口证明去开。如果不在同一个户口。可以去拿结婚证，去开婚姻证明。证明夫妻，如果是父母，可以拿出生证明去证明，如果是其他亲戚，那只有通过派出所去证明了。找一个你们都有关联的人。就可以证明你们相互之间的关系。

按份共有的房产证可以落户吗？

据我了解的相关落户政策，只要产权证上有名字，就可以落户，但前提是产权证上的其他人要签字同意。因此，按份共有的产权人，无论份额多少，那怕你仅占1%的份额，都是可以落户的。

产权的归属可以以这样的方式去操作。 可是派出所那，没办法让2个共有权人同时以一套房产有2本独立的户籍。如果1本户籍内。2人必须要有亲属关系。 所以想多了朋友[呲牙]

直系亲属是否包括配偶？

直系亲属在不同的法律关系中，其直系亲属的范围也有所不同。

在刑事法律关系内，直系亲属的范围被做了限定，只包括配偶、父母、子女，其他都不属于直系亲属；

在民事法律关系内，直系亲属的范围就比较大了，广义的直系亲属包括直系血亲和直系姻亲，

包括配偶，父母、子女和配偶都是直系亲属，直系亲属可以赠与房产，非直系亲属不能赠与房子，直系亲属是法律上规定的，直系亲属有优先继承权，这个问题可以查一下婚姻法，配偶是最亲密的人，虽然没有血缘关系，但是也算直系亲属，这个没问题。

直系亲属间房屋产权(房产证)互换需要哪些手续？

可赠予或买卖过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

到此，以上就是小编对于房产证 直系亲属的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 直系亲属的4点解答对大家有用。