房子拿不到房产证,房子拿不到房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子拿不到房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子拿不到房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子拿不到房产证怎么投诉？
2. 2014年就修建了房子，怎么现在还拿不到房产证？
3. 为什么有房产证还办不到土地证呢？可能会是什么原因？

买房子拿不到房产证怎么投诉？

你指的没房产证，第一种是有房产证，但办理延期，对于这种情况，业主仍可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》的十八条中有明确规定：
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。；你可以在购房合同中找到开发商的号码，联系解决，如开发商态度消极，可以寻找当地房管局，进行咨询和投诉。

还有一种是没有没有房产证的房屋，买卖合同的效力一般认定无效。拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即只有使用权，没有所有权。不建议购买。

2014年就修建了房子，怎么现在还拿不到房产证？

2014年就修建了房子现在还拿不到房产证，首先确定你的房子不是违建，找村委沟通问问，你现在的房子能不能办房证，如果可以办房证的话，你需要先办土地使用证，凭建房审批手续去当地乡镇国土所去申请办理土地使用证，办了土地使用证再去办房产证。

文中提到的问题是2014年就修建了房子，怎么现在还拿不到房产证？

首先，按照我国房屋管理相关部门对修建房屋的规定，不管是公家还是私人，在修建房屋不需要有合法的建房手续。

其次，在修建房屋必须有合法土地使用证明。只有建房手续齐全了方可取得房产证。

为什么有房产证还办不到土地证呢？可能会是什么原因？

谢黄先生邀请！

开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。土地证迟迟不办必有内因，买房者最好拿着房产证 去当地的土地部门咨询一下，是否开发商已经办理了总土地证 ，不欠出让金及相关税费，你出工本费直接就可以办理土地使用证 。 另外有一种情况是开发商欠缴纳相关税费或土地性质原因所以办不了的，那就比较麻烦了。

房产证和土地证是两码事。你用房产证去办土地证是不可能的。房产证只能证明你的房屋所有权是你的，你的房屋使用权是你的。土地证是集体所有的，也是城镇国家所有的。中国公民个人是无权办理土地证的。

也就是说你可以对你的房屋产权进行拍卖，转让，出租，抵押。但你无权对你房下的土地进行拍卖，转让，出租，抵押。房产证和土地证的性质不同。所以用途也就各不相同。你用房产证去办理土地证是不可能的。拥有房产证，不等于同时拥有土地证。

为什么有房产证还办不到土地证呢？可能会是什么原因？

开发商给你办理了房产证,这个不影响你的使用的！

有房产证还办不到土地证主要原因是开发商只有一个总的土地证，没有办理土地分割，所以没有办法给每一户办理土地证！

到此，以上就是小编对于房子拿不到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子拿不到房产证的3点解答对大家有用。