房产证办不动产证,房产证办不动产证收费多少钱一平

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办不动产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证办不动产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证丢失如何办不动产证呢？
2. 没有房产证可以办理不动产证吗？
3. 先办他项权证还是先办不动产权证？
4. 房管局为什么要收不动产证？
5. 如何办理第一套房子的不动产证和房产证？

房产证丢失如何办不动产证呢？

一、房产证补办流程

1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件

没有房产证可以办理不动产证吗？

没有房产证能办理不动产证。

因为房屋不动产登记前需先办土地证，没有房产证无法办理土地证。不动产权属证书权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

可以，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

先办他项权证还是先办不动产权证？

先办不动产权证。他项权证和办理产权证没有必然的联系，他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已。

他项权利设定登记提交的材料:房地产抵押申请表； 抵押人***； 夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 借款抵押合同； 房屋所有权证、土地使用权证； 房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 委托办理的，受托人需提供本人***，并提供有法律效力的委托书。

答：某某业主想买某某开发商开发的楼盘房孑，经过营销人员介绍，看好房子几幢几层几室，付好定金，过七天来付首付款，付好首付款后，签订购房合同并提交备案，业主因只付了首付款，还要做银行按揭***，做按揭***在放款前先办理他项权证，银行才可以放款给业主，等业主办理好交房手续，再到国土***局不动产证窗口办理不动产证手续。

房管局为什么要收不动产证？

房管局无权收回不动产权证。只有不动产中心有权收回，其原因如下：

1.你是不是办理变更，选需要重新出一本新的证给你。

2.是不是办理了抵押登记，窗口的确要收回去，但后面也会还给你。

目前房管局在办理新房产证时收回旧的房产证是有法律依据的。

如何办理第一套房子的不动产证和房产证？

你好，要去当地不动产登记事务中心咨询下需要什么材料，各地要求不一样。一般要提供自己的一些证件材料，还需要开发商提供的一些资料，比如购房发票，房屋交接书，自己的购房合同等

谢谢邀请！

以前买的房屋没有办房产证，这套房屋是向开发商买的吧，应该是住宅房吧。

现在国家实行不动产统一登记，停止发放原有的房产证和土地权证，改为两证合一，发放不动产证。所以你只要跑一个部门，办理不动产证就可以了，比原来要方便多了。

一、不动产证的办理部门

各个城市有所不同。但因为不动产登记部门的主管单位是国土***部，所以绝大多数城市的不动产登记中心都是国土局的下属事业单位。

所以办理不动产证，可以到当地的国土局、国土所或不动产登记中心（该中心有的在政务服务中心）。不要再去房管局了。

二，需要缴纳的费用

1、不动产权登记费: 住宅80元（无论几套房都一样）

2、你没***的这套房，在这次缴税的时候其实算第二套房了，所以缴纳契税的标准为: 面积小于90平方米的，按总房价的1%缴纳 ；面积大于90平方米的，按总房价的2%缴纳。

三、需要提交的材料

到此，以上就是小编对于房产证办不动产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证办不动产证的5点解答对大家有用。