婚后 房产证上加名字,婚后房产证上加名字后属于共同财产吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后 房产证上加名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚后 房产证上加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款买房后再结婚，婚后房产证上加上对方名字，今后如果离婚，这套房该如何分割？
2. 有房贷如何加老婆名字？

全款买房后再结婚，婚后房产证上加上对方名字，今后如果离婚，这套房该如何分割？

谢邀！

婚前全款买房婚，婚后房产证上加另一方名字，今后离婚时，该房产如何分割？

关于如何分割得首先看下面几个要件：

1、婚前房产全款购买房无任何原因的抵押情况；

2、婚前全款购买房屋没有婚前与其他任何方面、人的财产约定或协议；

3、婚后在不动产登登记处加另一方名字，并且没有任何相关约定或相关协议的前提下，属于对另一方的赠予行为。

在满足以上“要件”的前提下，离婚后该房产的分割以不动产登记处登记的名字为准（如登记时是三个人的名字，那么就按照三个人进行分割，如果是2个人就按照两个人进行分割）。换言之，在上述情况下，婚后加上另一方的名字，该方就有分割的份额。

婚前全款购房，婚后产权证加上配偶名字，视为将婚前房产部分赠与对方，没有法定理由不得撤销。但这种赠与所形成的共有与婚后形成的夫妻共同财产是有区别的，这种赠与是以夫妻共同生活，白头偕老为目的，因此在离婚时处理上与夫妻共同财产的分割原则也要有所区别，在法定条件下赠与一方可以撤销赠与。

大家可以去仔细阅读一下我国的新《婚姻法》及最高人民法院对该法的解释就明白了。该法在资产分割上体现出的最鲜明的原则就是：不偏向任何一方地保护有产（出资）者——婚前资产谁出资属于谁，如双方都出资则按出资比例分割（含增值部分）；婚后如由夫妻收入（共同或任何一方均可，因婚后夫妻任何一方的收入均属于夫妻共同财产）购买则平分，如由某方父母出资则仍属该方父母所有；婚前婚后的资产所有权归属如有特别说明（如赠予谁）的除外；如某方在离婚后确会产生经济生活困难（如无稳定收入、丧失劳动力等导致低于当地最低生活保障水平），***判决时则会强制分割对方部分资产予以补偿。

由此，题主所问“这套房”“今后如果离婚”，原则上仍归属于婚前的“全款买房”者，不会分割。

新《婚姻法》作出如此规定，实质是鼓励、支持和保护国民自己去创造财富，反对不劳而获、坐享其成、寄生堕落。

所以，企图在对方全款买房的房产证上加名没有任何实际意义，最多只能起到掩耳盗铃、自欺欺人、自我***、自我安慰的作用。

有房贷如何加老婆名字？

如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的（公积金+商业***），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。

到此，以上就是小编对于婚后 房产证上加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后 房产证上加名字的2点解答对大家有用。