买安置房有房产证,买安置房有房产证可以过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买安置房有房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买安置房有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 安置房算不算有房？
2. 买安置房有房产证吗？
3. 安置房有房产证能不能买？
4. 外地人买安置房有房产证吗？
5. 安置房有房产证吗？

安置房算不算有房？

安置房当然算有房。

安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但是就个房产就属于你的，你难道还能算无房户？

买安置房有房产证吗？

大多数安置房是没有房产证的，但是部分安置房有房产证。具体如下：

部分安置房有房产证。部分拆迁安置房是因土地开发或者城市规划等原因进行***的，要安置被***人或承租人居住使用的房屋。这类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方***政策的约束。如果安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售或者限制转让的期限已满，这样的***安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖

安置房有房产证能不能买？

1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。

2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。***安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在***允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

3、有的地方规定：***安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方***当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地***执行的不一样，具体应该按照当地***的规定执行

不可以。若安置房刚取得房产证，往往是不可以买卖的，根据相关法规，这类房产往往要取证满五年后，方可上市交易。如果安置房的产权证已满规定期限，则可正常买卖，它和普通住房没有太大的差别。

其中安置房未办理房产证或产权取得未满五年的话，贸然买卖，存在很大的风险性。因为需要满足一定期限后，才能办理产权证，而在此期间内，有着很大的不确定性，诸多因素都会影响房产证的办理。

像房价的上涨，房屋所有者可能为获得更多利益，往往会将房产再次买卖。另外当产权期满后，还可能会先将房产过户给别的购房者。这样一来，之前的购房者将面临诸多损失，还可能无法将房款拿回来。因此在购买之前，最好要想清楚，谨慎小心，充分了解安置房的情况，有效避免风险性问题。

外地人买安置房有房产证吗？

***安置房是指***出于城市建设、土地规划的需要而将被***人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被***人提供原住地段或附近地段的房屋。

安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。

***安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

***安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方***当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地***执行的不一样，具体应该按照当地***的规定执行。

安置房有房产证吗？

***安置房屋一般分为两大类： 　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动***。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 　　另一类是因房产开发等因素而动***，动***公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

安置房主要有几种情况，如果***前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

到此，以上就是小编对于买安置房有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买安置房有房产证的5点解答对大家有用。