房屋买卖合同与房产证,房屋买卖合同与房产证名字可否不同

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋买卖合同与房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋买卖合同与房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二人共同签房屋买卖合同，如何办房产证？
2. 商品房产权证已办理，要求解除买卖合同可以吗？
3. 两个国有单位之间的房产证买卖合同与不动产登记部门的不一致该怎么办？

二人共同签房屋买卖合同，如何办房产证？

双方都要一起去房产交易中心办理、签字。

根据物权法规定，共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。因此，共同购买房子的话，必须双方一起办理、签字。如果有特殊原因没办法亲自到场的话，则需要办理相关的委托公证手续，并将相关事宜交代清楚。

这一点是大多数购房者都不了解的一个注意事项，很多购房者为了图方便，仅派一人代表办理相关手续，那么即使房子是夫妻双方共同买的，也是无法办理房产共有的!

商品房产权证已办理，要求解除买卖合同可以吗？

不可以， 商品房产权证已办理说明房屋已经过户了，买卖已经完成了，通常不能解除买卖合同的。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

两个国有单位之间的房产证买卖合同与不动产登记部门的不一致该怎么办？

当两个国有单位之间的房产证买卖合同与不动产登记部门的记录不一致时，应当***取以下步骤来解决问题：

1. **核实合同内容**：需要仔细核对买卖双方签订的房产证买卖合同，确认合同的内容是否明确、合法，并且双方的权利义务是否清晰。

2. **联系不动产登记部门**：与当地的不动产登记部门联系，说明情况，并提供相关的合同文件和证据，请求他们核查不动产登记信息。

3. **提交补充材料**：根据不动产登记部门的要求，提交可能需要的补充材料，以便对不动产登记簿进行更正或更新。

4. **申请更正登记**：如果发现登记信息确有错误，可以向不动产登记部门提出更正申请，并按照相关流程和要求进行更正。

5. **法律途径解决**：如果通过协商和申请无法解决问题，可以考虑通过法律途径，如诉讼或仲裁来解决合同与登记不一致的问题。

6. **建立信息共享机制**：建议相关部门建立和完善不动产登记信息与交易信息的互联共享机制，以确保不动产登记与交易的有序衔接。

7. **遵循法律规定**：在处理过程中，应严格遵循《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规的规定，确保所有操作合法合规。

8. **专业法律咨询**：在处理此类问题时，建议咨询专业的法律人士，以获得专业的法律意见和指导。

如果两个国有单位之间的房产证买卖合同与不动产登记部门的记录不一致，应该及时联系当地不动产登记部门进行调解，并提交相关证明材料。如果调解不成功，可以考虑通过法律途径解决。保持积极沟通和及时***可以促进问题的妥善解决。

如果两个国有单位之间的房产证买卖合同与不动产登记部门的不一致，需要先查明具体原因，可能是权限不清、手续不完备等原因导致的。需要与买卖合同双方沟通协商，解决分歧，一般可以通过法律程序进行调解甚至诉讼解决争议。同时也要向相关***部门反映，争取政策支持，保***律权益。建议提前了解相关法律法规，避免类似问题的发生。

到此，以上就是小编对于房屋买卖合同与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋买卖合同与房产证的3点解答对大家有用。