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大产权,学区房。小区以花园式草坪、曲桥、溪流、花色、廊柱装点社区生活,创造出优美的居住氛围和多层的景观空间;项目地处北城高尚生活区,人民北路与条山街交汇处。南依百勤公园等共公服务成熟配套,亿适家等大型购物超市近在咫尺,西与中心汽车站仅半步之遥,与锦绣花城等规模社区紧密相连,北靠三解名校教育气氛浓厚,逢春医院市二院就医便捷,区域优势明显。
一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭***的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡***或村***颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇***发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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山西运城空港南区枫林香榭暖气费今年又收24.5元,去年好多天都冷。难道在经济开发区的小区就应该收费高吗?物业也是欺负人,让去太原上告去,也不知谁给物业的底气?真想呼他俩耳刮子。后来想想也不愿人家,TM自己选的说啥呢?
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