房产证大证下来,房产证大证下来多久可以拿到小证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证大证下来的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证大证下来的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商大产权证办理下来业主的房产证能办理下来吗？
2. 房产证大证下来了小证下不来？
3. 房产证总证办下来了，分证能办下来吗？
4. 买房子的证为啥要180天才能拿到？

开发商大产权证办理下来业主的房产证能办理下来吗？

可以办理。

大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证,在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证。一般来说,正规开发商旗下的房子都有大证。

一、开发商大产权证办理下来业主的房产证可以办理下来的。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房产证大证下来了小证下不来？

房管局，办理完不动产权证后，就代表一证的法律效力产生了！根本不存在大证小证。

你说的小证，是否指具体到每小户分配，这种现在是不充许的。只能，是你们自己按家庭人员进行分配，房屋产权是谁的，就由谁指定分配，等他百年之后才能真正到手

房产证总证办下来了，分证能办下来吗？

容易（手续齐全，交清所需费用情况下）。

需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割***，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。具体办房产证的费用是多层维修基金的是2%，带电梯的多层，小高层和高层都是3%。

买房子的证为啥要180天才能拿到？

如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延***的话，时间会更长;但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

希望以上回答对您有所帮助啊

买房子在开发商那里买的商品房，签订合同，如果是全额按合同付款，你带着原始合同资料和夲人身份去房管局房产交易所，经过审核，正常情况三至七工作日办理房产证。

如果委托开发商或者赁款办理时间要长点要进过银行审核批准大约30工作日，才能去办理房产证。

到此，以上就是小编对于房产证大证下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证大证下来的4点解答对大家有用。