办不到房产证,办不到房产证找哪个部门解决

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办不到房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办不到房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办不了房产证时该怎样处理？
2. 恒大一直办不了房产证怎么办？
3. 三十几年前建的小屋，办不到房产证怎么办？

办不了房产证时该怎样处理？

房产证一直办不下来解决方法：

1、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。

2、发律师函如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提***讼。

3、提***讼如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院***，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。扩展资料:房产证办不下来的原因：1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。2、开发商已经破产或者被取消资质开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。3、项目仍然处于抵押状态这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押***，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但***下不来，办理房产证也不可能了。

4、项目竣工验收未通过项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。

5、开发商未缴纳契税现在的收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，***这笔资金是常有的事。

恒大一直办不了房产证怎么办？

一般可以***。那也要看办不了房产证的原因是什么。如果是恒大本身的问题，而且沟通无效的情况下，那么只能走***这一条路了。

但如果不是恒大的问题，而是购房者自身的问题，那么就只能自己把自己的问题先解决好，再找恒大协商去办理房产证了。

三十几年前建的小屋，办不到房产证怎么办？

这种情况，原来有建房许可或者房屋产权证据，契约最好，然后等待拆迁补偿吧！这种想获得房产证希望不大***补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 其原因： 一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被***人或使用人不能及时回迁等后续问题; 二是货币补偿更方便被***人选择住房，不受地点等方面的限制; 三是避免因安置用房质量不好而使***双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

三十几年前建的房子办不到房产证这个问题我来回答你。

第一首选

你要了解中国房地产的发展史，全国第一个商品还是在深圳，三十几年前城镇居民国家单位的住房都供给制分配制，没有房产证也是有可能的，看有没有土地使用证。

第二

看你房子是建在城镇还是在农村乡下，三十几年前，也是应该有个土地使用证，我就见我过老家乡下的租宅，是白纸黑线的土地使用证件，乡下有的地方城乡结合部的话还是有必要补办房产证，如果纯乡下的话也没有必要办，有土地使用证可以找有关部门申请从建可以补。

第三最关键是是否涉及到自己的利益，比如***补偿或者是说***规划从新建，如果是就有必要补办房产证，还有就是涉及到家人的房子回迁按户口人头分房，还有必要的，这些一定钱落实清楚。

以上几点希望可以帮到你[害羞][害羞][害羞][害羞]

第三

到此，以上就是小编对于办不到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于办不到房产证的3点解答对大家有用。