组合*** 房产证,组合*** 房产证在自己手上吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷款 房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍组合*** 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 组合贷办房产证需要什么手续？
2. 组合贷买二手房，过完户多久能拿到房本？
3. 夫妻组合贷款需要什么手续？
4. 组合贷款的优缺点？

组合贷办房产证需要什么手续？

组合***如何办房产证

商业银行申请一遍，公积金申请一遍。就是说你得准备两套手续。组合***房产证办理一般程序：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

组合贷买二手房，过完户多久能拿到房本？

组合***买二手房过完户了 说明***审批已经通过了，二手房交易只有客户的***审批通过了才会安排过户 后面就等着银行放款就可以了，其实这里有个误区组合***只是审批流程比较繁琐银行审批通过后放款跟正常商业***时间差不多，只是前面审批的时间会长一些，拿武汉市场来说今年由于二手房市场比较平稳，***审批也比较快一般过完户大部分银行都差不多在20个工作日就可放款！

夫妻组合***需要什么手续？

组合***办理流程：

一、借款人提出借款申请

借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、***、住房公积金卡到银行申请住房公积金***(若夫妻双方使用公积金***，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金***(组合)***申请书”。

二、审核

***对借款人的***条件、***额度和***期限进行审批。

组合***的优缺点？

组合***的优点如下：

1. ***额度高。相对于个人住房公积金的对***额度的大量限制，一般能取得的***额度并不能满足购房者的需求，而组合***则能够相对获得总额度较高的***。

2. ***利率相对适中。组合******利率综合了纯公积金***和纯***买房的***利率，因此组合***利率也处在商贷和公积金两种***的中间，一定程度上缓解了***人的还款压力。

缺点就在于：***银行制约性大、办理时间长、费用高。

虽然组合***可以比商业***的利息水平更低，但是其在办理过程中的劣势也较为明显。

组合***的办理银行必须由公积金管理中心指定，购房人在选择银行、***产品以及还款方式上存在一定的制约。并且由于组合贷同时涉及到公积金与商业两种***，所以需要进行两遍审核程序。而且商业***部分需要在借款人办理抵押登记后，银行收到他项权利证才能放款，故组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，一次很多业主对这种***方式的接受程度低。

此外，在***办理的费用方面，组合***会分别收取商业***与公积金的服务费，所以和单一***种类相比，办理组合贷时可能会增加费用支出。

总而言之，组合***最值得办理的原因就在于可以节省利息且一定程度的提高***金额，但借款人也应该考虑其他的因素，组合***也存在着明显的缺点，根据自身需要看是否选择组合***才是最适合自己的方案。

到此，以上就是小编对于组合*** 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合*** 房产证的4点解答对大家有用。