房产各种税最新政策,房产各种税最新政策是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产各种税最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产各种税最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋交易税费最新政策？
2. 11月1日起买房可以退税吗？
3. 房产税新政一旦执行会带来哪些变化？炒房现象还会继续存在吗？

房屋交易税费最新政策？

1、一手房屋交易

　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

　　物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

　　2、二手房房屋交易：

　　非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

11月1日起买房可以退税吗？

你好！可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例：

房产税退税条件：

1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；

2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；

3、对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；

4、对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

房产税新政一旦执行会带来哪些变化？炒房现象还会继续存在吗？

首先，能够大幅缓解地方***财政压力，靠卖地收入补充财政的占比大幅降低，从而有效降低房屋建设成本有效控制房价。

其次，对于多套房的持有者影响较大，如果一套100W的房子，按照市场平均价格的1%收税，一套房子一年就得交一万多，原来靠房价增值+租金还能实现资产的保值增值，恐怕将不复存在。

最后，房子不再是获取巨额财富的好方式，持续20多年的房地产红利将消失，未来还能够上涨的城市大约20个，且大部分位于南方地区，即便能涨的城市增值幅度也会低于资金成本，每年能有5%就不错，不再是好的投资方式。

以上观点综合阅读和个人分析，纯属个人浅见，您看过微微一笑就好。

到此，以上就是小编对于房产各种税最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产各种税最新政策的3点解答对大家有用。