汉川市房产政策调整最新,汉川市房产政策调整最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汉川市房产政策调整最新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍汉川市房产政策调整最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 汉川滨湖城市花园房产证什么时候办好呀？
2. 现在汉川房价暴涨到六千多，刚需还有必要去汉川买吗？汉川房价未来趋势如何？
3. 仙桃和汉川哪里买房好？
4. 湖北汉川和仙桃，哪个城市宜居？
5. 100平房子证过二过户费多少？

汉川滨湖城市花园房产证什么时候办好呀？

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

现在汉川房价暴涨到六千多，刚需还有必要去汉川买吗？汉川房价未来趋势如何？

老家上榜了！！！666666平均工资2500房价6000+夜晚楼盘大都乌漆墨黑，住着零星的几家，不知道谁造谣说轻轨还是地铁要从武汉修到汉川，暴涨……后来又说这事黄了……最好的楼盘世纪星城，第一期2800没买，想着离家这么近买了毛用，现在结婚就尼玛非得买房，目前六七千了……彻底拜拜了！

目前汉川均价在六千五左右，汉川离武汉太近涨肯定还会涨，只是以后可能涨的没有这么厉害，去年开年的时候还只是四千多一点，过来一个月就到了五千多，到了八九月份的时候就到了六千多，只能说想买就趁早吧！

汉川位于湖北省中部，汉川市下辖2街道、14镇、6乡，面积1663平方公里，2016年户籍人口109.27万人，属孝感市代管县级市境内，交通便捷。

房价的高低由行情决定，也就是市场经济。汉川作为一个高速发展的城市，具备房价升高的条件。

第一：汉川的经济发展非常迅速，2017年底汉川的GDP已经超过500亿。吸引了全国各地的投资商去汉川投资。

第二：汉川常驻人口超过100万，从一定程度上***经济消费，房价涨到6000也在所难免。

第三：汉川的人民***为提高经济建设和人民的生活水平做了大量的工作。包括创业贷款政策、三农服务政策、教育建设、大型项目的招商等。

第四：同时汉川的地理位置特殊，交通发达。流动人口基数很大。

个人观点。

感谢邀请！如果是刚需无所谓房价的涨跌，房价6千适中不贵，不要犹豫肯定要买。汉川县级市人口破百万，输出人口20多万，别看20万人口返乡会置业的。像安徽省输出人口多，返乡置业也多；县城房价6千少见了。临泉县是安徽省最穷的国家级贫困县，人口230万，输出人口70多万，房价62oo元了。安徽省县城房价都在7~8千，就是返乡置业购买力推高了房价。

汉川离蔡甸4~50公里，一小时车程。也会受蔡甸房价影响的。如今蔡甸的房价破万了，有24号、10号地铁线通武汉市区，有11号地铁线通武汉光谷。这个打造法国小镇不在武汉限购内，近两年房价涨不少。

最后还是重复前面那句话:刚需毫不犹豫买房。

首先买房子到时候，你要考虑是为了方便居住还是为了投资。汉川离武汉不远，购买房屋如果是为了自己居住，那就要考虑方不方便自己工作和生活。夏天还是比较炎热，作为湖北人应该影响不大。如果是为了投资，你要具体分析你所购买房屋我的地段和房开商情况。老百姓都比较相信比较知名，实力比较过硬的房开商，因此这样的房屋升值空间更大。目前买房还是很有投资潜力的，关键在地段。

仙桃和汉川哪里买房好？

论现有的发展，仙桃肯定比汉川发展得要好，但是汉川紧挨着武汉，得于地理优势，以后的发展也不会太差！当然，你买房肯定不单单考虑的是区域性，还得综合考虑楼盘附近的各种配套设施，基建工程！反正在哪买都不差，合适自己就行

兄die，你是哪里的人？咋和我的情况这么像咧？我是仙桃长淌口大福的人，我舅舅外婆都在汉川，曾经也在考虑在仙桃买房还是汉川，要不是我爸死活不让买汉川，估计前几年就买汉川公园对面的西湖苑了，可惜没买成，我舅舅都说如果我们要买就帮忙看房了，几家一起买，其实买那里也不错，环境还不错，对面就是汉川公园。我主要是舅舅外婆都在那边，会有家的感觉[灵光一闪][灵光一闪]

回归正题，仙桃跟汉川在哪里买房好?

首先你在哪里发展？应该不会在家里，不然就不用考虑了，肯定就近，如果是外地（广东，江浙的外地）发展，然后你老家属于仙桃的话我建议买仙桃吧，仙桃整体级别配置各方面比汉川强一些，而且隔武汉也不算太远，读书的话仙桃的学校普遍比汉川好，这个我是有对比过，高中沔中肯定比汉川一中好，仙桃一中肯定比马口二中要好，这个是绝对的，再往下仙桃八中应该也是完爆汉川第三的中学（忘记是那所学校了），[_a***_]初中就更不用说了。仙桃城区附近应该也要开通一条城际铁路了，交通比汉川应该也要方便一些，汉川的马口站太远了，就是总体上来说仙桃比汉川强一些，就看你有没有什么特殊的情况了，比如我像我这样亲戚都在汉川，如果没有的话我主要推荐仙桃了

汉川的基础设施建设跟仙桃没法比，整个汉川就没有一条好路，到处都是烂坑洼，走在路上一身灰。反观仙桃的基础设施建设很完善，道路整洁平坦，工业园环境好，要是我就选仙桃！

湖北汉川和仙桃，哪个城市宜居？

汉川和仙桃--江汉平原上的两颗明珠，两市同居武汉西，同饮汉江水，同说江汉方言，两市人口均过百万，同属中国百强县市。若论谁更宜居，两市应在伯仲之间。

汉江横穿汉川，于新沟与汉北河(湖北境内最长人工河，汉北河水受新沟闸控制.)汇聚，流入江城的长江北岸，将大武汉北分割出汉口和汉阳。现如今，汉口服装城整体打包西迁至汉川，在武汉西呈现汉川.汉阳.汉口"三汉"鼎立，形成武汉西"新三镇"。

汉江流经仙桃市，弯延向东南流入汉川市境内。汉江如同一条靓丽的彩带，将仙桃.汉阳.汉川紧密相串。现如今，成型的武汉1+8城市圈，让仙桃.汉阳.汉川三地，在武汉西偏南呈"三足鼎立"之势，形成武汉西偏南"新三镇"。

细观武汉都市圈地图，不难发现:南北走向的汉川市几乎融于到了武汉西侧；东西走向的仙桃市，只是东部几乎融于到了武汉。

就目前交通而言:汉川可乘地铁.公交.高铁.短程客车进入武汉，仙桃只能乘高铁.短程客车进入武汉。

就自然水***而言:汉川境内有汈叉湖和中洲河，仙桃境内有排湖和沙湖。但是，汈汊湖已经打造成国家湿地公园，并且环抱汉川城区。

就教育医疗而言:汉川与武汉的融合度远优于仙桃，而仙桃的自主造血功能又明显高于汉川。

一个城市是否宜居，与交通、经济、环境、城建等居多方面有关。

汉川和仙桃都是江汉平原城市，二地由汉江隔河而望。二地同音同水同文化同气候，生活习惯也差不多。不同的是汉川是孝感代管，而仙桃是直管市，行政级别高半级。

经济，目前仙桃GDP高于汉川，由于仙桃是直管市，银行、石油、通讯等行业GDP和税收本地核算，而汉川这些部门由孝感核算。除掉这，二地从经济数据上相差不大。

二地都是湖北民营经济比较发达地区，都有国家级开发区。但汉川工业产值比仙桃约高，位居湖北县市首位。工业发展汉川占优。

城建，仙桃由于是直管市，享受一定汉川不具备的优势政策，加上改革开放初期仙桃抓住发展机遇，走在湖北县市的前列，因此仙桃的城建比汉川好不少。

交通，铁路，汉川有汉宜高铁汉川站和马上要施工的汉川东站，未来汉川还规划了与武汉连接的市域铁路二条。仙桃也有汉宜铁路仙桃站，和汉宜分枝的市域铁路。而未来仙桃市域和地铁几乎无望。从铁路交通上看，汉川优于仙桃。

公路，汉川目前过境的高速有三条，（武荆、汉宜、城市圈高速）未来几年还有二条高速公路连接武汉。（武天、都市圈高速）仙桃有汉宜高速、随岳高速和城市圈高速，规划中的武松高速经过仙桃南部。高速汉川占优。

汉川开通了连接武汉的二条市域公交，明年可能还会开通一条。仙桃暂时没有。

100平房子证过二过户费多少？

1、一般是房子总价的2%；过户手续费1%，锲税1%。

家园

2、每个城市房价差异太大，不能确定多少钱；例如：北上广深，住宅均价每平米5至8万元，100平住宅就是500万至800万元，过户费就得10万元至16万元；偏僻的地方，小县城每平米3000元，100平总价30万元，过户费是6000元。

二手房购房者应缴纳税费包括：1、二手房过户契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2、二手房过户印花税：房款的0．05％。3、二手房过户交易费：3元／平方米。4、二手房测绘费：按各区具体规定。5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

一、 买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二套房不论面积都是3%

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36 元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

到此，以上就是小编对于汉川市房产政策调整最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于汉川市房产政策调整最新的5点解答对大家有用。