夫妻房产证份额,夫妻房产证份额比例有用吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产证份额的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻房产证份额的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母1%房产份额卖给子女流程？
2. 婚前房产证上的份额比例如何划分？
3. 继母十多年前嫁给父亲，房子是婚前买的，她有权分一半吗？有何依据？

父母1%房产份额卖给子女流程？

1.

父母与子女应当签订买卖转让合同,共有房产需要父母双方签字;

2.

提交申请材料后,到房产局填写表格和存量合同;

3.

房产局给予回执单,缴纳税费;

4.

交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

婚前房产证上的份额比例如何划分？

婚前房产证上的份额比可以根据夫妻双方的协商或者法律规定来划分。一般来说，夫妻双方可以协商确定婚前房产的份额比例，比如按照贡献或出资比例来划分；或者依据法律规定，如果房产是一方在婚前单独取得的，则该房产属于婚前财产，夫妻离婚时不作分割；如果房产是夫妻共同购买，则应该平均划分份额比例。总之，划分婚前房产证上的份额比需要考虑多方面因素，可以参考相关法律条款，也可以在夫妻协商中予以解决。

1.婚前购买房产产权登记为两人，有约定的从约定，没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，份额按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

2.一方未出资但产权登记为两人的，考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10％到30%的份额为宜。

继母十多年前嫁给父亲，房子是婚前买的，她有权分一半吗？有何依据？

我认为不可以继成，房产是你爸爸妈妈财产，继母没有资格要遗产，老人双去世后，老人的亲生子女，才有继成权，继母，你们可以养她她，照顾她到老都可以，她想在选择幸福给她自由，想在婚，不能住在你爸妈这个家，我是居外人也不想多嘴了。

房子是父亲婚前买的，继母是否有权分财产分两种情况:

1、父亲在世

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)之第十九条规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

如果没有另有约定，继母没有权利分财产。

2、父亲过世

夫妻一方的婚前财产在其去世后，作为个人的遗产发生继承，优先按照遗嘱所写的方式分配，如果身故方未设立遗嘱，则按照法定继承顺序继承。

如果遗嘱上载明的内容有继母相关事项，继母有权分财产。如果身故方未设立遗嘱，其子女和继母形成了抚养关系，则继母有权分财产。

首先要弄明白，房子是和你母亲在时买的，还是你父亲在你亲妈之后单独买的，如果是你父亲单独买的，属于婚前财产归个人，但你父亲有权赠于你的继母，如果父亲去世了，，儿女和继母各继承一半，如果父亲有遗嘱那另当别论，如果是第一种情况，房子是在你亲妈在时你父亲买的，视作夫妻共同财产，将来父亲去世后，房子他无权单独赠于继母，只能把他的那一半赠与，因另一半是你亲吗的，l子女有权继承，如果是你父亲单独购买，父亲没遗嘱，那当儿女的还不能处置房子，必须等继母住到去世，因继母是他的合法妻子，她有权居住丈夫的房子，如果她自动放弃另当别论，具体你去咨询一下纪卜师。

到此，以上就是小编对于夫妻房产证份额的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产证份额的3点解答对大家有用。