新居房产证吗,新居房产证吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新居房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新居房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚买的房子可以办不动产登记证明吗？
2. 不动产权证书什么时候能拿到？
3. 买房已取证已开盘已交房什么意思？
4. 买二手房新房证会和房子一致了？

刚买的房子可以办不动产登记证明吗？

可以。

我国不动产登记2015年3月1日正式施行，国土***部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。新房直接办理不动产登记，不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定，不动产登记中心会向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。

不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。

不动产登记必带资料：

个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

（1）不动产登记申请审批表；

（2）申请人身份证明材料，包括申请人***明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人***明、授权委托书及委托代理人***明等，需要携带原件验证，留复印件办理；

（3）不动产权属证书，需要携带原件；

（4）契税完税或减免契税凭证和税等完税证明，需携带原件；

（5）证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料；

不动产权证书什么时候能拿到？

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。

如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延***的话，时间会更长；但如果是全款买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

如果是期房，已经交房有90天了，还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了，还没有拿到房产证，你就应该向开发商讨个说法了。实际上，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

买房已取证已开盘已交房什么意思？

买房的过程当中，遇到有些术语要一定要懂。取证就是指这个楼盘已经在相关的***部门取得了预售的资格。已开盘，就是表示这些房屋已经在开始对外售卖。已交房，意思就是房屋各方面的设施已经就位，并且经过了相关部门的验收，可以正式交房。

买二手房新房证会和房子一致了？

二手房的房产证办理和新房不是一样的：

因为办理二手房房产证，就是一个过户问题，要比新办理房产证相对简单点的。因为二手房本就有房产证（没有房产证的二手房，是不能过户办理房产证的），只需要买卖协议书，房产证、双方***，就可以过户的。

新办理房房产证就相以地要复杂些了，需要较多的手续。

到此，以上就是小编对于新居房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于新居房产证吗的4点解答对大家有用。