夫妻买房房产证,夫妻买房房产证写单独所有什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻买房房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻买房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证夫妻共有持证人是谁？
2. 夫妻买房，有一定要加子女上房产证的规定吗？
3. 购房合同写两人名字，办房产证可以写一个人名字吗？

房产证夫妻共有持证人是谁？

民法典规定:夫妻关系存续期间所得财产属共有财产。办理共有产权要夫妻双方持结婚证丶购房合同丶结婚证丶户囗本等到房屋确权登记部门登记。办理時谁持房屋所有权证丶谁持房屋共有权证由夫妻商量决定，法律効力都是一样的，同样受国家法律保护。谁持证都一样由夫妻商量决定。

二人均可持证

夫妻共同共有，现在是将二人的名字共同写在产权证上的。

在出产权证的时候，正常的情况下是出一个。如果两个人都想吃证，没问题多交80块钱的工本费，一人出一个。

小心在房屋出售的时候，两个证还都得拿回来，无形当中添了麻烦嗯。

夫妻买房，有一定要加子女上房产证的规定吗？

夫妻买房，没有规定房产证上一定要加上子女的名字。

对于一个家庭，买房虽然是件大事，但是房产证上并没有规定要写什么人或几个人的名字。一般主房产证上只写户主的名字。如果配偶或子女也要写上名字，则再发一个副本，写上该人的名字。

人们在日常生活中购买商品房时，无论是买一手房，还是二手房。购房者家庭成员之间，应事先商量好以谁的名义登记房屋不动产权证的产权人。

国家没有规定夫妻共同出资买的房子，产权人一定要登记夫妻二人或要求其子女登记不动产共有人的。

没有这项规定。

夫妻买房属于夫妻的共同财产，跟子女没关系，房产证上不需要加子女的名字。

房产证上不管写夫妻一方的名字还是写男方的名字，房子都属于夫妻共同财产，如果没有特别约定，一人一半。如果离婚，夫妻双方可以分割房子，子女无权要求分割。

夫妻买房有一定要加上子女上房产证的规定吗？

这个是没有这种强制性规定的。夫妻买房是属于自夫妻本身的自己的行为。子女无论结婚与否。都没有权利要求上房产证。除非子女在购房过程中。他们出具了相应的购房款。这种情况下他们是有权利要求上房产证的。

购房合同写两人名字，办房产证可以写一个人名字吗？

不可以，购房合同名字必须添加在房产证上。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。

1、如果是贷款的话，需要以购房合同的原件作为银行抵押物，因此借款合同上的抵押人也需要统一，否则不予办理。但如果还没有办理房产证的，那么在办理房产证的时候是可以申请以共有人名义加入的，在领证的时候再领一个共有权证，一般情况下是不可以的。

2、如果是希望房产两人共有的话，那么可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，而附带的共有产权证上面可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方还需要有个约定，约定各自的出资额或所占份额，以免后续发生***。

3、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，因此购房合同和房产证名字必须是同一个人，或者是几个人共同共有，若是要在房产证上增加共有人，需要重新更换合同，如果原合同已备过案，那么就需要由开发商申请撤回，并将新合同重新备案才能生效。扩展资料两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产***时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是***买房的话，只能按照谁***谁签字的原则进行处理，保证购房合同、***合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的***风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

到此，以上就是小编对于夫妻买房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻买房房产证的3点解答对大家有用。