惠州房产新闻动态政策最新,惠州房产新闻动态政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州房产新闻动态政策最新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍惠州房产新闻动态政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠州新规：3000户以上/超30万㎡住宅小区须配建小学, 你怎么看？
2. 未来惠州房价会不会降呢？现在很多都是抄房的？
3. 2021惠州的房子为什么那么便宜？
4. 惠州拿到房产证一年了可以卖吗？
5. 惠州暂缓超2套房网签，房还值得买吗？

惠州新规：3000户以上/超30万㎡住宅小区须配建小学, 你怎么看？

在市区购买房子多数是为了工作方便快捷，更重要的是为了给孩子提供一个更好的学习领域，所以配备学校是非常重要，可以减少其它学校的拥挤和交通堵塞，更节约大人和孩子的时间，何乐而不为……

这条新规很便民利民，解决了城市粗放性发展的部分通病，提升惠州房产的品质。

一、有利于教育***合理分配，解决办学难上学难民生问题；

二、有利于惠州楼市健康发展，改善惠州楼市配套落后的面貌；

三、有利于吸引人才引进人才，解决人才落户惠州的后顾之忧。

这个政策确实挺好的，现在买房子都会考虑到孩子上学的问题，有的小区没有配套的学区，买房子只能往城市中心配套设施齐全的小区买，房价当然也是要高一点的，这个政策实行起来的话，买房子的人就不用担心孩子上学以及学校太远的问题，方便了购房者的硬性需求，解决了孩子就近就学问题，赞👍

是一个进步，其实对开发商也是有好处的，一个比较大的小区能将幼儿园、小学、基本的购物等服务设施搞好，房子当然好卖。但***也不能一推六二五，在卖地时要考虑这一部分地的公益性质，因为通常情况下，这些需求的实现是***部门的职责。

未来惠州房价会不会降呢？现在很多都是抄房的？

未来惠州房价不会降，这里是指长期看。短期内由于惠州也受到疫情等影响，房价很有可能会有所下跌。但是长期看涨

惠州市的房价目前平均高于1.1万元每平方米。惠州市的地理位置优势很大的，是毗邻深圳的城市。

惠州作为广东省地级市，地处粤港澳大湾区东岸，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，是珠江三角洲中心城市之一。惠州的整体发展水平属于三线城市水平。

最近十几年的时间里，惠州的人口一直都是保持增长，是少数保持较高增速的城市。惠州市的发展和房价的上涨依赖于其优越的地理位置，就是这一优势确保惠州房价上涨的整体态势不会改变。只要深圳市还有人买不起房，就会首选惠州，惠州的房价就很难明显下跌。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

惠州的地理位置决定了其价格不会降。

惠州属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸，是珠江三角洲中心城市之一，另外也是国家历史文化名城。这样的区域位置，对于惠州的房价来说，是比较难降下来的。

目前深圳等一线城市房价上涨过快，随着周边交通设施的进一步完善，会有更多人选择在深圳上班，居住在深圳周边城市，这样会导致惠州的房价进一步上涨。

虽然惠州的房价还可能会涨，但是还是有风险的，毕竟中国房地产已经过了“只要买就能赚钱”这样的阶段了。

谢邀~个人认为未来很长的一段时间内惠州房价都不会降。理由如下：

业内有一句话讲得十分有道理：“看一个城市有没有发展有没有后劲，房价有没有上升空间，长期看人口，中期看土地，短期看金融”，此外个人认为还可再加一个因素——政策调控。

我们判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的。城市人口结构和数量可观决定房地产市场需求的规模和速度，人口流入的地方，未来房价长期来说一般是上涨的。

去年3月底，惠州市统计局、国家统计局惠州调查队公布的2016年统计公报显示，2016年末全市常住人口477.5万人，接近480万人。

随着惠州经济社会加速提质发展，特别是创新平台越来越多，以电子信息、石油化工等为代表的“2+2+N”现代产业做大做强，将提供更多工作机会。加上良好的生态环境和较高的惠民水平，惠州可望吸引更多人前来创新创业、安居乐业。预计几年之后，惠州的常住人口将接近或突破500万大关。

而在粤港澳大湾区中，惠州虽然不是人口净流入最大的城市，但也算尚可，加上不断加大的人才政策，相信惠州会不断 吸引人才流入，增加城市人口数量和优化结构，推动惠州房地产发展。

当然，不能单凭人口流入就完全断定一个区域的房价走势，还要结合它的土地供应量。

2021惠州的房子为什么那么便宜？

惠州房地产公司遍地开花，到处都是售楼盘，商品房等等，同样也有很多开发商的烂尾楼，杂草丛生，就像是人迹罕至的地方。

便宜的原因有很多，像***出台一些管控方面的政策，限制购买等，另外一方面由于建筑原材料的的价格不断上涨，开发商急需回笼资金，还有疫情影响，人民普遍减少消费，内需减少。

惠州拿到房产证一年了可以卖吗？

自房产证到手就可以买卖，但是证未满两年费用不同。

其中契税、个税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费、评估费等费用没有影响。

主要影响在于营业税，主要规定如下:

房产证未满2年，且面积在140平方以上的[_a***_]缴纳总房价的5.6%；

房产证未满2年，且面积在140平方以下的，需缴纳差额的5.6%；

房产证满2年，并且面积在140平米以上的需缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

房产证满2年，且面积低于140平米的免交。

惠州暂缓超2套房网签，房还值得买吗？

这个问题我回答的不好，我又不是炒房的，也是一个在深圳坪山上班，居住大亚湾的普通人而已。买房是根据自己的情况而定，我在深圳之所以不买，是因为100多万付个首付，每个月还要还9000左右的贷款。不如大亚湾一次性买套大的。小孩在坪山外国语学校上学，早上从大亚湾过去也就15分钟左右。一次性买了大亚湾房子，又买了比亚迪宋大妈，生活也就这么过。足矣。知足常乐！

到此，以上就是小编对于惠州房产新闻动态政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州房产新闻动态政策最新的5点解答对大家有用。