房产赠予的最新政策,房产赠予的最新政策是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠予的最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产赠予的最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年商铺赠与房产新规？
2. 赠与房产满5年再赠与可以吗？
3. 2022年父子房子过户要钱吗？

2022年商铺赠与房产新规？

民法典关于房屋赠与的规定如下：

(1)赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。

(2)赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。但公益性赠或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。

(3)受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与房产满5年再赠与可以吗？

可以

当然可以，亲属赠与你的房产办妥了过户手续那就是你的房产，你的房产你理所当然有处置权。满五年后仍要交房产税，5％的税率。如果你愿意的话，你还可以到税务局申报个人所得税。

2022年父子房子过户要钱吗？

 2022年父子的房子要不要钱💰？答案是肯定的，但是***税收部门针对父子间房产过户的形式不同，而产生的税费也是不同的。          父子之间房子过户无非这三种形式：赠予、买卖、继承。而第三种继承的方式只能存在于有一方已经过世的既定事实的前提下，   这就还牵扯到继承公证的问题了。

        以下分别大概说一下赠予、买卖、继承三种方式的税率计算方式：（以郑州市房产税收为例，每个地区的税收政策因地方情况不同还是有所出入的，以实际所在地区当地税收政策为准）

        1、赠予   直系亲属间赠予应缴纳契税4%，印花税1‰，（今年受疫情影响，国家适当的减免税收，住宅类契税不再是4%，一律改为3%）

        2、买卖   直系亲属间买卖，跟正常买卖交易相同，税率也相同，不同的地方是买卖合同的成交价可以按最低标准申报 ，税务部门也必须按照申报价做为计税依据，不得按市场价形成依据，进行核价。（郑州市最低申报价是500元）这就大大的降低了过户的成本，只是象征性收取税费。

        3、继承    继承必须是有一方已经过世，活着的有继承权的亲属，对其财产进行份额分配。这就牵扯到了遗产继承公证，根据情况复杂程度不同，税务收税标准也是不一样的 。一般情况下，继承除了征收印花税1‰，是没有其他税费的。

       好了，以上大概罗列了父子之间房产过户的三种税收征收方式。只是以郑州市为例，大概讲述了一下，每个地区因为地域政策的不同，税率多少还是有所差异，以上仅供参考。

到此，以上就是小编对于房产赠予的最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠予的最新政策的3点解答对大家有用。