房产证与购房时间,房产证与购房时间有关系吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证与购房时间的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证与购房时间的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证是按购房合同日期还是购房发票时间办理产产证？
2. 房产证上的时间是从什么时候开始算的？
3. 房产落户时间是与办房产证时间为准还是以购房正式合同为准？
4. 不动产证怎么查看购买时间？
5. 济南卖房时“证过两年”中的两年是买房日期还是产权证下发日期计算？

办房产证是按购房合同日期还是购房发票时间办理产产证？

新房满两年，通常是指办理房产证、交纳契税，那个在先，则按最先的日期计算。不是与开发商签订购房合同日期计算。

《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第三条规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；

契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

房产证上的时间是从什么时候开始算的？

以房屋开具******日开始算。也就是购房***开始算。在这点上我要说明一点，就是在购房时候，你可能几次付款几次开票，但那不是正式的******，那只是预收款***，真正的购房***是在交房时候统一合并开具的，一般一共是三联，客户联，***联和财务联

房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。 国税发[2005]172号文件规定：

二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”

即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

房产落户时间是与办房产证时间为准还是以购房正式合同为准？

房产落户时间是与办房产证时间为准 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产证怎么查看购买时间？

不动产的登记日期是可以在房产证上进行查询的，前提是要取得房产证，办理房产证的那个日期其实就是登记日期，翻开房产证的第二页就可以看到它的具体日期了。要先去相关的部门进行询问，到底要带哪些证件，在询问好之后，带齐自己的证件前往相关部门进行填写相关资料。

济南卖房时“证过两年”中的两年是买房日期还是产权证下发日期计算？

证过两年，在二手房交易时会省掉营业税5.6%。济南现阶段的房价意味着出了一辆车了。

那么日期怎么计算呢？这里有两种方式1.产权证下发之日起计算。2。契税***日期。

这两种都可以。

而且契税***日期一般都比产权证要早，特别是原房主买的是新房要卖了。这个契税***就作用明显了。

到此，以上就是小编对于房产证与购房时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证与购房时间的5点解答对大家有用。