军产有房产证,军产有房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于军产有房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍军产有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 军产房产权已过户的怎么解决？
2. 军产房能否转为正规的房产证？

军产房产权已过户的怎么解决？

军产房不能上市交易，不能私下买卖。必须通过军队后勤营房部门统一管理。

军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方***房管部门（房管局），地方***房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，因此，无法像普通商品房那样通过***房管部门办理房产过户手续。

另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方***通过土地置换等方式，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，因此，也就无法通过正常渠道进行买卖。

当然，因为个人需要，关系非常近、信任度非常高的亲朋好友之间，在达成某种协议后，也可以私下进行买卖，只不过这种买卖是非常规性的，属于私下交易，具有极大的风险。

军产房能否转为正规的房产证？

不能。

因为军队的房子基本上都是在营区内的，如果是转为正规的房产证后就可以交易和继承了，试想一下，那营区会成什么子了？

另外，军队的房子是特殊原因特殊对待而建的，是保障军队的规定级别以上干部才能使用的，要是这个军官转业或退出现役后，他就要把房子退回部队又另行分配了。

不可以。因为军产房是一种特殊的房产，它是一种经过特殊形式和特定渠道批准建设的房产，只为特定单位和特定人员提供使用的房产，它不能作为一般商品房产可以自由买卖和转让，流通交易，只为特定单位和特定人员占有使用的房产。这就是军产房的特性和特征。

军产房不能否转为正规的房产证。军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。军队房屋产权属***、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

因此，购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。

有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。不过军产房没有产权证，有两个缺点：银行和公积金管理中心一般不提供贷款

到此，以上就是小编对于军产有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于军产有房产证的2点解答对大家有用。