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军产有房产证,军产有房产证吗

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于军产有房产证问题,于是小编就整理了2个相关介绍军产有房产证的解答,让我们一起看看吧。

  1. 军产房产权已过户的怎么解决?
  2. 军产房能否转为正规的房产证?

产房产权过户的怎么解决?

军产房不能上市交易,不能私下买卖。必须通过军队后勤营房部门统一管理。

军产房由于建设用地是军队所有土地,与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别,军产房其管辖权属于军队,不属于地方***房管部门(房管局),地方***房管部门无权对军产房实施房产登记,也不负责办理军产房的房产证,因此,无法像普通商品房那样通过***房管部门办理房产过户手续

军产有房产证,军产有房产证吗
(图片来源网络,侵删)

另外,由于军产房使用的是军队所有土地,在军队和地方***通过土地置换等方式,将军产房使用的土地变成国有土地之前,军产房拥有者根本无法拿到土地使用证,因此,也就无法通过正常渠道进行买卖。

当然,因为个人需要,关系非常近、信任度非常高的亲朋好友之间,在达成某种协议后,也可以私下进行买卖,只不过这种买卖是非常规性的,属于私下交易,具有极大的风险。

军产房能否转为正规的房产证?

不能。

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(图片来源网络,侵删)

因为军队的房子基本上都是在营区内的,如果是转为正规的房产证后就可以交易和继承了,试想一下,那营区会成什么子了?

另外,军队的房子是特殊原因特殊对待而建的,是保障军队的规定级别以上干部才能使用的,要是这个军官转业或退出现役后,他就要把房子退回部队又另行分配了。

不可以。因为军产房是一种特殊的房产,它是一种经过特殊形式和特定渠道批准建设的房产,只为特定单位和特定人员提供使用的房产,它不能作为一般商品房产可以自由买卖和转让,流通交易,只为特定单位和特定人员占有使用的房产。这就是军产房的特性和特征。

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(图片来源网络,侵删)

军产房不能否转为正规的房产证。军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。军队房屋产权属***、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总后勤部。

因此,购买军产房时,不用去房产局办理房产证,只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户,交一笔过户费即可拿到军产证。

有军队的军产证,军产房的产权有一定保障。不过军产房没有产权证,有两个缺点:银行公积金管理中心一般不提供贷款

到此,以上就是小编对于军产有房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于军产有房产证的2点解答对大家有用。

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