洛阳房产政策最新出台文件,洛阳房产政策最新出台文件公告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洛阳房产政策最新出台文件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍洛阳房产政策最新出台文件的解答，让我们一起看看吧。

1. 洛阳房产证办理条件是怎样的？
2. 洛阳房产过户需要什么手续？
3. 洛阳房产过户费怎么算？
4. 今年洛阳的房价还会涨吗？值不值得买房？

洛阳房产证办理条件是怎样的？

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

洛阳房产过户需要什么手续？

洛阳房产过户需要的手续如下：

- 房地产转移登记申请表；

- 申请人***明；

- 房地产权利证书；

- 有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

洛阳房产过户费怎么算？

政策性收费：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%；

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)；

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交；

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；

5、印花税：评估价*0.1%；

6、房产证工本费：85元；

7、土地证工本费：105元；

8、交易评估费：评估价*0.3%。

今年洛阳的房价还会涨吗？值不值得买房？

洛阳短期并不存在较大涨幅的可能，但长期来看还是有潜力的。因为洛阳是整个中西部地区非省会直辖市以外的第一强市，而且历史底蕴深厚，知名度很高，加之雄踞中州的区位优势，隔壁又是国家中心城市，未来发展趋势必然是积极向上。

洛阳人口基数较大，又背靠河南这个人口大省，作为省内人口吸引力第二强市，未来城区人口密度必然会稳步增加。河南不是高收入地区，但是最具吸引力的郑州，房价已经另很多外来务工者高不可攀，务工归务工，但是安家则未必是最终选择，退而求其次的办法如果不是回老家，那就是选择洛阳。这不是推理，而是在东部发达省份已经发生的事实，比如江苏，便利条件南京最强，但是房价接受不了就选苏州，苏州还觉得贵就选无锡，浙江买不起杭州的去宁波，深圳买不起房去广州……

如果想决定今年是否买房，我认为如果是刚需，那就可以买，因为洛阳不论经济还是其他方面，基本面没有明显短板，不存在一击即溃的硬伤，所以楼市支撑力度还算坚挺。即使涨不上去，但也并不容易跌，总而言之价格变化不会大，刚需这时购房并没有什么风险可言。如果是二套或者投资，那可以再观望几个月。

房价上涨的越多，就越透支洛阳发展的未来。

北上广深的高房价，其负面作用已经显现，年轻人开始逃离，企业开始逃离，城市开始走向衰落。

那些期盼高房价的人，实质是在毁掉这个城市。

不吹不黑，自己的看法。大量人口往市区转移，看看每年市区各小学新生变化就知道了。

洛阳建成区开发饱和，几乎没地出让，导致新房推出太慢，好位置推出就抢光，不太好卖的也都离市中心太远。大基建的带动，[_a***_]、高架等。

到此，以上就是小编对于洛阳房产政策最新出台文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于洛阳房产政策最新出台文件的4点解答对大家有用。