常州房产出售政策解读最新,常州房产出售政策解读最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常州房产出售政策解读最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍常州房产出售政策解读最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 常州房产证过户时间和流程是怎样的？
2. 常州商贷怎么办房产证？
3. 常州安置房能不能买卖和过户？

常州房产证过户时间和流程是怎样的？

办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

常州商贷怎么办房产证？

常州商贷办理房产证需要提供以下材料：已盖章的《商品房买卖合同》、《商品房预售合同》或《土地使用权出让合同》；贷款人的有效***明；***人的个人收入证明；已付清***本息的证明或结清证明；抵押物的信息、登记证明；***担保的证明；法律、行政法规规定的其他文件。需要到银行办理抵押手续，并缴纳相关费用，领取他项权证，然后到房产管理部门办理房产证。

常州安置房能不能买卖和过户？

安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。

二、购买安置房需要注意哪些问题?

1、安置房的性质很重要，一定要搞清楚。

安置房一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。因此购房者需要查明自己是否有购房资格。

另一类是因房产开发等因素而动***，动***公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2、要明确合同细则。

安置房的买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购房者购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定。

3、明确房屋对安置的***对象有无限制或政策补贴。

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

到此，以上就是小编对于常州房产出售政策解读最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于常州房产出售政策解读最新的3点解答对大家有用。