中国房产政策最新解读,中国房产政策最新解读***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房产政策最新解读的问题，于是小编就整理了4个相关介绍中国房产政策最新解读的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021南昌房产落户小升初政策？
2. 安阳小学入学户口最新规定？
3. 浙江酒店式公寓可落户，具体如何解读？买房人迎来什么利好？
4. 重庆个人首套住房契税标准及政策解读, 你怎么看？

2021南昌房产落户小升初政策？

昨日，南昌市教育局召开2021年全市义务教育免试就近入学工作新闻发布会。提炼了小升初政策变化要点，并对政策做了详细解读，提供给各位家长参考~

2021年政策变化要点提炼

1、七类生源发生变化

2、民办九年一贯制学校直升***限定人数，2022年起直升招生暂不实施

3、信息***集方式改由“南昌城市大脑”手机应用程序实施信息***集

安阳小学入学户口最新规定？

基本招生政策不变，按照“房产、户籍一致”原则招生。

1.学区内招生压力较大的学校，学校进行***预警提示，学校将严格按照国家规定标准班额进行招生。

2.学区内招生压力大、学位不足的学校（银鹭小学、建安小学、紫薇小学、实验小学东校区、银杏南校、银杏小学）进行红色预警提示。红色预警学校2021年起实行“六年一学位”招生政策，即在满足学区内房产、户籍要求的基础上，六年内一套房产原则上只能有一个子女在学区内小学就读（符合国家生育政策的二孩及双、多胞胎除外）。不符合“六年一学位”条件的户籍学生将按相对就近的原则分流到其他有空余学位的公办学校。

浙江酒店式公寓可落户，具体如何解读？买房人迎来什么利好？

只是浙江省出台了所谓的新政，需要浙江省几个重点城市的细则，但因为没有细则的指导，我们也只能推测几点：1、落户的问题，从以前集体户口在人才市场到现在可以挂靠在酒店式公寓（起码有突破，给大家无限的想象空间）2、全国各城市都在抢人，浙江这次做法也是意料之内（这样的政策，执行有弹性，要拿捏好尺度）3、在疫情后，在现在这个时机，出这个政策，起码对在售的酒店式公寓或者存量写字楼市场有作用，疗效如何时间检验（起码这个政策每个人的理解不同，我感觉曲线救国，起码能解决酒店式公寓的去化情况）。对于买酒店式公寓的人群来说，特别对那些犹豫不决的人，起到关键性的作用。对于有点闲钱的客户，这个政策***性，会多关注酒店式公寓，下单也是水到渠成！！

该条政策的原话是：“支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区（村）公共集体户”。需要特别说明的是：设立集体户，挂靠户口人数一般应不少于10人。

这个政策是对原先落户的大颠覆，但“买酒店公寓就和住宅同权”还是疑问——

首先，即使酒店式公寓的集体户算学区了，在公办小学的招生顺序中，依旧是三表生，在关心学区房的购房者心中，相当于没有学区。

其次，以前的集体户口是一个过渡性户口，除了毕业生之外都是有“一俟落户可以迁过去”的政策 ，如今是可以交社保但不代表完全“国民待遇”，所以后续在政策落实的细化方面，相信集体户和家庭户还是 会有细微差别，而这个 差别在实践使用中才会感受到。

所以，这条政策不是恢复购房落户政策，而是解决户籍管理的问题，挂在人才市场和挂在公寓是没有太大区别的。

开发商和营销公司借此炒作情有可原，但购房者和消费者还是 要理性面对。

重庆个人首套住房契税标准及政策解读, 你怎么看？

纳税是一件很普通与平常的事情，也是国家有依有据的规定。卖买每样东西都是要付税的，只是你能看见与看不见。我国的情况与外国不同，特别是发达国家，他们销售后货物或服务，价有都会注明了税费金额，你可以看得清清楚楚。在中国，很多的税费是没办法看见的，自己一定要去了解清楚。卖买涉涉及的税费是很多的，事前一定要自己去了解清楚，不能说要骗你就能骗到。纳税是每个公民应有的责任与任务。没有了税收，国家是发展不起来的。

以前在不动产登记中心看到一个美女在哭，说我花了几十万买房，说好的价格是多少，现在怎么又多出几千元的契税？说经纪人和房东合伙骗她。

契税是怎样的一个税呢？

只要你有不动产交易，包括住宅、写字楼、商铺、车位等的交易，也不管是在开发商那里买新房还是你购买二手房，买家都要交纳契税，卖家不交这个税。

交纳契税的税率和你购买的第几套房和购买房面积大小有关。

这个文章中提到的144平米以上或者144平米以下面积的契税，有些不同的意见，现在不动产登记中心没有这个面积的缴纳标准。只有90平米以下和90平米以上两种面积标准，作者显然是用若干年前已经过时的计算标准在计算。

1、首套房交纳契税。建筑面积在90平米以下的住宅，交纳契税的税率是1%，建筑面积在90平米以上，税率是1.5%。

2、第二套房。建筑面积在90平米以下交纳的契税税率是1%，建筑面积在90平米以上的税率是1.5%。

3、第三套房，不管建筑面积多大，契税税率都是3%。

首套房和第二套房的认定标准，是家庭为标准来认定的。主要是指夫妻双方[_a***_]下的第几套房。只要其中有一方，不管是在婚前还是婚后购买的，都会计算为一套房，购买另一套房，就会算第二套房。

成年人的户口和父母在一个户籍本上，第一次购买算首套。成年人买房，和父母没有关系。

农村的房算一套房？只要你农村的房，在不动产登记中心能够查询到，就算一套房。

到此，以上就是小编对于中国房产政策最新解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房产政策最新解读的4点解答对大家有用。