房产证办理时间管理,房产证办理时间管理规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办理时间管理的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证办理时间管理的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证登记时间什么意思？
2. 房本使用期限为啥2个截止时间？
3. 哈尔滨恒大丁香郡房产证办理时间？
4. 房产证实施时间？
5. 合同上沒注明，办理房产证时间，能要求退房，退款吗？

房产证登记时间什么意思？

是房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案，并缴纳契税的当天算起。

发证日期则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，它和真实房龄不是绝对相同的，因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了，一般而言，房产证日期和建成时间之间有个时间差，业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。

房本使用期限为啥2个截止时间？

房产证记载的是房屋所有权，不是土地证，因而没有土地使用年限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

《城市房屋权属登记管理办法》第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律保护。

、但是土地是国家的，所以就规定了它的土地年限就会有70年、40年和50年的区分。比如说如果是住宅用地，就能够达到70年，但是综合用地就是50年，商业用地就是40年。

3、不过现在土地使用年限基本上很少能够达到满70年，大部分在30年到60年之间，主要因为前期需要由开发商买地，还要建造开发，最起码也要等到好几年的时间。等到了你的手上，使用年限已经不足了。

哈尔滨恒大丁香郡房产证办理时间？

恒大房产证一般产权证的时间是365个工作日,或者是720天,具体看购房合同上的约定时间,如果开发商没有在购房合同上约定的时间办理产权证,那么就可以让开发商赔偿,可以追究开发商的违约责任

房产证实施时间？

1950年，新中国颁发了第一张房产证（房产执照），样子长得和奖状一般，这是中国成立后的第一张房产证

现在的房产证是从1992年住房政策改革后出现的。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证

1.1987年10月，中国全国统一式样的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正式发布。2.1993年，房地合并发证，证的名称改为房地产证。中国全国统一式样的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正式发布。3.2002年，改用省版的房地产权证。4.2015年3月1日《不动产权证书》正式施行，它是国土***部制定的不动产登记簿证，国土***部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证》、《不动产登记证明》正式启用

合同上沒注明，办理房产证时间，能要求退房，退款吗？

如果仅仅因为合同没有明确约定办理房产证的时间，在办理房产证条件成就后，双方都可以要求对方在合理时间内配合办理。如果在要求对方配合办理后，对方拒绝，才可以要求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定： 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定： 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

根据以上法律规定，房屋交付或者房屋现售签约1年+90天之后，可以主张解除合同，退房，退款，赔偿损失。

到此，以上就是小编对于房产证办理时间管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证办理时间管理的5点解答对大家有用。