房产证没下来离婚,房产证没到手离婚怎么分割

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没下来离婚的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证没下来离婚的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后没有房产证能分户口吗？
2. 没有办理房产证，离婚怎么分割房产？
3. 起结婚证以后买的房子，购房合同是夫妻双方的名字，还没有下来房产证，离婚时房子如何？
4. 房产证还没下来，夫妻协议离婚，房产可以过户吗？
5. 离婚后买房后没房产证怎么办？

离婚后没有房产证能分户口吗？

由于要求分户的男女是已经办理了离婚手续或者拿到了法院的离婚判决书（或调解书），因此男女双方的婚姻关系已经解除，如果房子已经分给或判给了一方，另一方就需要把户口迁移出来，如在当地有合法固定住所或有直系亲属，应将户口迁到固定住所或直系亲属处。

如果没有，则可到户口所在地派出所申请，经责任区民警调查核实后，将户口挂靠在街道（村）集体户。

（二）离婚分户要交的材料去派出所办理离婚分户手续时需要带以下材料： 1、本人离婚分户申请书； 2、单位（村居、小区）证明； 3、结婚证、户口簿、房产证、宅基地使用证等有关证件。

没有办理房产证，离婚怎么分割房产？

谢邀！你想离婚是主要的，房产有没有都行。再说，你应该拿出对房产贡献的证据证明。比如说你为了这个房子拿了多少钱？出了多少工等等，离婚时交给***，***会酌情处理分割的。

我觉得题主进入了一个误区，过于强调房子的款项是谁出的。其实更需要关注的应该是房子登记在谁名下，这个才是问题的关键。下面我具体分析一下：

其一题目中已经说了，办理了贷款，但房产证还没有出。这最起码说明已经开始进行房产登记手续了，那么到了这一步，建议题主先搞清楚，具体到了哪个环节。如果登记在开发商那，看看开发商能否更名。

其二如果已经网签，那就更不了名了。只能等待房产证下来了。我觉得最大的问题是，如果房产证上有题主女朋友的名字，那么谁还***都不重要了，这本身就构成了一种事实赠与了。那房子题主和女朋友都有份了。

其三只有在房产证只有题主一个人的情况下，我们才需要来讨论房款是谁出的。这种情况下，可以说房子就是题主的个人财产了。不需要进行分割。

无房产证的房子的性质视为一般实物。因为房产具有双重姓，一是产权所有人，一是房产管理人〈和车辆一样〉。房产买卖交易中也必须过两道关，一是买卖合同，一是房产过户，缺一不可。如果只有合同，没有过户，视为买卖无效。实践中遇有无房证的房子，在离婚中应该以财物对待，如果没有特别约定，应该对半分割，将房产折价归一方所有。

谢邀请！

根据最高人民***关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民***不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向******。司法实践中分两种情况。

一、房子没有办理房产证或不动产权证，但在房管局办理了备案登记，那么该房子可以依法分割，不受影响。

二、房子没有办理房产证或不动产权证，也没有在房管局办理备案登记，对于该房屋，***不会判决房屋的所有权，但你可以要求***判决使用权。在办理房产证或不动产权证后再另行分割。

未取得房屋所有权的房子，离婚时***按以下原则处理：1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成，***暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行***分割。

起结婚证以后买的房子，购房合同是夫妻双方的名字，还没有下来房产证，离婚时房子如何？

谢谢邀请。

首先明确涉案房屋属于婚姻存续期间夫妻共同财产，这是进行房产分割的前提。

具体到房产分割，以下两种方式可供参考:

1、协议离婚。对于房屋暂未***且需要对房屋进行分割的情况，双方可签订离婚协议，对房屋的归属及对方的补偿约定清楚。必要时可对离婚协议进行公证。然后持离婚协议与售房企业及银行三家协商，办理房屋备案变更，完成房产分割。

2、诉讼离婚。如果***用诉讼离婚，双方可对房屋归属进行协商，协商不成的，人民***不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向******。

房产证还没下来，夫妻协议离婚，房产可以过户吗？

《婚姻法》司法解释二： 第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民***按以下情形分别处理： 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民***不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民***提***讼。

离婚后买房后没房产证怎么办？

离婚后没房产证怎么办？

可双方协议分割住房，把分割细则写入，以后取得，再凭离婚协议，办理住房过户给一方，对方违约，另一方可以******。

如果双方达不成一致意见，可以在取得住房产权之后，在***解决。

司法解释二：

第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民***不宜判决的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民***提***讼。

到此，以上就是小编对于房产证没下来离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没下来离婚的5点解答对大家有用。