在房产证上加子女名字,怎样在房产证上加子女名字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于在房产证上加子女名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍在房产证上加子女名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证户主栏可以增加子女姓名吗？
2. 买房合同签的父母的名字，办房产证写子女的名字怎么办？
3. 父母贷款买房，征信无问题，子女逾期，房产证上可以添加子女的名字吗？

房产证户主栏可以增加子女姓名吗？

您好！

只要子女在房产所在地有购房资格，从操作上，是完全可以增加子女姓名的。

当然，增加子女姓名之后，也会产生一些“影响”或者“风险”。

以下从两个方面做一个说明。这里的***设前提是：由父母出资购房。

如前所述：前提是子女必须有当地的购房资格，无论哪种操作方式。

增加子女姓名的方式，可以分为几种：

1.如果是购买房产的时候即增加。

这个时候，相当于买房的时候，孩子就作为房屋产权人之一，直接登记在房产证上了。这种操作方式，意味着子女、父母作为共同购买人、共同产权人。

2.父母先买了、随后增加子女姓名。

这属于加名行为。注意：在“加名”这个动作中，除了夫妻关系可以直接加减名之外，其他关系，均需要走赠与或者买卖程序。也就意味着，必须缴纳相应的税费。简单提及一下税种，不详细展开：

房产证可以加子女姓名吗？可以加。

其实就是过户部分产权给子女，比如50%，20%等，份额可以自行约定。可以选择赠予和买卖两种方式过户，需要缴纳一定的税费，具体金额咨询当地税务部门。

但是不建议增加子女名字，因为子女以后想买房就不能享受购买首套房的很多优惠政策了。

买房合同签的父母的名字，办房产证写子女的名字怎么办？

您好！

这种情况，要想在办理房产证的时候直接登记子女名字、或者加上子女名字，恐怕都很难办。

先向题主介绍一下购房过程：

在商品房买卖中，看中一套房之后，一般经历三个大的阶段：签订合同、交钱（交购房款、缴纳相关税费等）、办房产证。

其中，在签订合同的时候，除了签订《商品房买卖合同》之外，还有一个非常非常重要的动作：就是网签（通常来讲，书面签订合同和网签是同步的。如果再严格一点的话，网签更先）。

网签是必备动作，在房产管理部门备案——目的就是为了防止变更房子所有权、防止一房多卖。而且，网签信息与合同信息必须要一致——谁签的合同，网签登记的就是谁。

到这里，题主应该可以理解了：一旦房子网签完毕，就意味着这套房子的产权人提前锁定了（除非违约）。那么，等到房产证下来的时候，也必须要与网签信息一致。

所以：父母签的合同，到时候房产证下来的时候，就是父母的名字。

在未下来房产证之前，能变更么？可以。但是，很麻烦——相当于变更了房屋产权人，必须要重新变更合同、重新网签。至于能不能办理、是否涉及到违约等问题，这个还请题主与开发商自行协商。他们不同意，也没有任何问题。

如果无法变更，只能在房产证下来之后，通过买卖、或者赠与的方式，把房产变更为子女名字、或者加上子女名字。当然，必然会涉及到再缴纳一笔税费的问题。

父母贷款买房，征信无问题，子女逾期，房产证上可以添加子女的名字吗？

可以写的。住房公积金***所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还***本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.***人准备相关资料，到银行填写***申请，并提交材料；2.***银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，***银行联系***人，签订相关合同；4.银行放款，***人履行还款责任。

到此，以上就是小编对于在房产证上加子女名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于在房产证上加子女名字的3点解答对大家有用。