武汉房产局减租政策最新,武汉房产局减租政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉房产局减租政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍武汉房产局减租政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 广东呼吁房东减免房租，你怎么看？
2. 在这场战疫中，对商铺的租金会产生什么样的影响？

广东呼吁房东减免房租，你怎么看？

大家都是为了生活不容易，我的房东是二手房东，一手房东住在我们隔壁，人也挺好的，但是我从来不指望能免房租，不现实，人家的钱也不是天上掉下来的，他有房，也是前期打拼来的。只是他们可能稍微比我们好一点点

看到我们湖北回来了，也没说什么，楼顶上种了很多菜，给我们很多菜，说这几天菜贵少去买菜吃，我觉得这个关心比免房租来的更有人情味。

灾难是对社会系统的一次生死考验。

国内外需求市场急转，企业承受薪资、房租、社保、公积金、银行贷款、违约成本，市场需求无法带来足够现金流量。银行***延期，房东适当减免房租，国家社保、公积金延期，企业全力保障员工薪资，避免出现企业倒闭潮，员工失业潮。

经济是一个生态，容易多米诺效应，大家务必众志一心，胜利渡劫！

呼吁房东减租现在也是我们租客比较关心的话题，作为一位租客的我也是很希望得到房东的帮助，关于这次***感染的原因，我想对大家的工作和生活都造成了极大的影响，所以在这特殊时刻如果能够呼吁房东们一起帮我们渡过难关，希望我们能携手一起面对难关，非常需要您们的支持！

中国加油！ 中国加油！ 中国加油！

在这场战疫中，对商铺的租金会产生什么样的影响？

疫情影响，对每个人都带来不同的影响，但对商铺的租金会产生并不大，但总体还是有影响的，下面进行分析。

首先我身边实际例子来分析，我同学开了一个修车铺，租了两间门面，租金每个月是1.2万元，尤其疫情影响，无***常营业，我同学向房东说能不能免租金一个月，具体聊天记录如下。
如上图，这是我同学与房东的聊天记录，房东毫不犹豫的答应了减免一个月房租。从而说明这个房东非常理解实体店的难处，给这位房东一个大大的赞。

疫情对实体店的影响

疫情情况，春节前很多实体店由于春节就停业了，年后由于疫情影响，也是无***常营业，这期间就是一个月时间。

大家都是居家隔离，实体店很多不开业，即使开业也没人，直接导致实体店老板一个月没有收入，面临租金的难处，这是实体店老板的困难之处。

疫情对房东的影响

随着过去十几年时间，楼市行情火爆，很多人都加入了炒房，炒商铺的列队中，大部分人都是***炒房炒商铺的。

而当前面临疫情影响，房东的月供肯定要给的，银行肯定不会帮房东免月供的。所以说如果房东***买的商铺，房东也是要月供的，免租一个月，房东就自掏腰包月供。如果不年租金，实体店老板也难抗，所以房东面临两头难。

***如房东是全款买的商铺，免租一个月对房东影响不大，只是少收一个月租金，房东可有可无，生活一样过。

疫情对商铺租金有什么影响？

面对疫情，全国30个省份已启动重大突发公共卫生***一级响应，涵盖总人口超过13亿。

Ⅰ级响应属于最高级别的响应，是发生特别重大突发公共卫生***，意味着所有人群聚集的公共场所（商场、公共交通等）和社会活动（***、走访、会议、培训等）基本停滞，这对服务行业（特别是餐饮、旅游、门店生意）将带来巨大的打击。

image010.jpg疫情突发，宠业影响有多大？

从目前根据全国的每日统计数据来看，每天的新增病人数还是非常高的。

前几日，钟南山院士判断：“疫情1周或10天左右达到高峰”。国家响应为防止疫情扩散，建议人们这几日宅在家里渡过难关。

在新型肺炎***疫情持续蔓延下，南京、武汉多地相继出台有关“新型冠状***感染的肺炎疫情防控暂行办法公布”。值得关注的是，在一些公告内容中，明确指出了“禁止所有农（集）贸市场、超市等各类经营场所销售活禽，暂停宠物商店（医院）营业”。

疫情发生后，万达集团宣布旗下商管将对全国所有万达广场的商户自1月24日至2月25日期间内的租金及物业费实行全免政策，优惠额度高达40亿。

但是商铺是否可以减免租金分情况而定，

一是，商场基于客流减少而自行停业，造成承租人直接停业的原因，导致商户无***常经营，承租人有权要求减免租金，比如疫情导致的商场客流减少的，合同法》第一百一十七条规定的情形：

“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。”

二是，相关部门要求停止营业的，首先看租赁合同中是否有约定相关的条款，如果有可以直接根据合同约定要求商场减免租金，如果合同没有相关的约定，就要看是否属于法定减免租金规定，因为要求租户减免租金，对租户来说损失，需要平衡双方的利益。如果***命令关闭商场的情况下，在不可抗力持续期间租户可以不支付租金，但无权解除租赁合同。疫情通过各级卫生行政主管部门及***有关部门进行检测、控制、救治等工作，是可以在一定时间内被控制、消除的，应当说短期的不可抗力期间不会直接导致租赁合同目的无法实现，不符合合同解除的法定条件。

答案是不会产生太大的影响。

首先，咱们得明白一个事实:房租是怎么产生的?

国家调控→银行***→房地产→房主→房租→租户

由此可见，房东定租金也是“随行就市”。他也是靠抽取房租养活一家老小。就算房东慷慨给你减免了两个月的房租和物业费，那银行的***他还是要一厘不少的要还的。这个人情，你可否能领的起呢。

其次，本次疫情已有国家强制进行调控，举全国之力下决心要打赢这场战役。从小处说，处在房租的上下游的各个链条和环节都得众志成城，牺牲自己的一部分利益；往大处讲，各行各业都要力所能及的配合国家的政策，以免快速解疫，恢复生产。

在这样的背景下，商铺的租金不会大起大落。

作为房东，我来谈谈吧。

在2015年的牛市里，我用利润换取了两套商铺，一套苏州的，一套上海的。并且当时买入的价格不算高，也是在房地产牛市启动之前，所以这几年以来租金回报率还是不错的。

而因为我是一个***购商铺的策略，这几年其实也是靠着租金来还贷，每个月还有小几千的盈余，还算不错。

可是此次的疫情，确实对于实体的打击非常大，这点我亲身有感受。

1、在我们的那个商铺房东群里，几乎每天都有租客要求房东减免房租的消息，可以看出，此次的疫情对于房客的影响是非常大的；

2、而房东呢？其实也有自己的苦恼，一边是需要偿还银行的***，一边就是需要给予商户免租的压力；

就拿我来说吧。

一套商铺在年前正好到期，房客没有续租，而年中本来应该可以找到下家做一个对接的，但是现在由于疫情影响，中介上不了班，出来租房的人也少，创业的更是寥寥无几。

而另一套商铺呢，就是轮番受到房客的信息轰炸，要求减免租金，最后商量下来，租金减半，可以说损失也很大。

最重要的是，***依然要还啊！！！

到此，以上就是小编对于武汉房产局减租政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉房产局减租政策最新的2点解答对大家有用。