宁波最新的房产交易政策,宁波最新的房产交易政策是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁波最新的房产交易政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍宁波最新的房产交易政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 宁波直系亲属间房产怎样过户各种税费差几何？
2. 宁波新房办理房产证的流程？

宁波直系亲属间房产怎样过户各种税费差几何？

　　费用正常计算，房产过户费用如下：　　

1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。　　

2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。　　

3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。　　4、营业税　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。　　5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。　　6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。　　7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。　　8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。参考资料：人民网***://house.people***.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

宁波新房办理房产证的流程？

1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）2、身份证（户主的***原件及复印件一份）3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）7、购房合同8、购房发票、契税***（白纸裱贴好）9、完税证明（白纸裱贴好）10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）11、户口本（城镇户口） 流动人口婚育证明（户口不在城区的）提交以上资料7个工作日后户主即可凭***去当地的开发商或房产局领取房产证。

宁波地区新房办理房产证的流程如下：

1.提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。

2.审核制证。市房屋产权登记中心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

3.交费领证。申请人或经办人持本人***到房屋所在区的房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书。

到此，以上就是小编对于宁波最新的房产交易政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于宁波最新的房产交易政策的2点解答对大家有用。