渠县房产政策最新消息,渠县房产政策最新消息查询

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1. 渠县仁和公园买房99平米，房产证是78平米，这个有没有问题？
2. 现在四川渠县的房价6000多，还会再降吗？

渠县仁和公园买房99平米，房产证是78平米，这个有没有问题？

房产证上78平就是78平，如果开发商送的面积肯定是不能算在房产证里面的，如果这房是按面积卖给你就只能算78平。多出22平是送你的，这个是不要钱的，如要钱肯定不正常。

感谢头条邀请。买房的时候99平，那就是交了99平的房款，但是房产证是78平，是因为开发商想少交税，而实际上吃亏的肯定是房主，收益的是开发商。所以应该要求开发商退款。房产证上写的是建筑面积，而实际使用面积要比房产证的少，这样下来亏大了。所以应该丈量下自己房子的使用面积和建筑面积到底多少，才不会吃大亏而让开发商钻了空子。

这个要么就是那边业主或者相应中介故意不报产证面积就报房子的使用面积，这样子可以起到吸引客户的关注，让客户觉得更加实惠。

不过话说回来，房子要是真觉得合适喜欢，实际使用面积又真有90多方的，那也无所谓，毕竟适合自己就成。

不过提醒一点儿，如果是贷款买的房子，那么缴税的时候可能会出现缴纳不进的情况，地税局会评估这个房子单价过高的情况，不过这对于房产服务公司开始都不是什么太难的问题。

可以要求开发商退还差价

具体参考：最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

现在四川渠县的房价6000多，还会再降吗？

随着中央对于房价***取最严厉的措施，小县城的房价不可能再有大的涨浮，但是同时出现大幅度回落的情况也不会出现。如果是刚需建议不要等待，该买就买。渠县作为西部县城，产业不发达，房价6000已经赶超了部分东部县城，存在一定的虚高。

房价走势与供需直接关联，如一个城市房屋需求量大，开发商抓住机会即时坐地起价，一天一个价是常事，如果购房者反应平平，降价促销也有可能，楼盘推出前开发商肯定作大量宣传，房产经纪，炒房客附和甚至制造紧张，因为中国人有个特性，价格正常时不会注意，价格上浮时即出现抢购潮，这个时候正中开发商的下怀，一系列连锁反应之后便形成了房价居高不下，要回复正常、理性价钱就非常困难了。

到此，以上就是小编对于渠县房产政策最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于渠县房产政策最新消息的2点解答对大家有用。