房产证子女成年,房产证子女成年可以办吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证子女成年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证子女成年的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证时能不能直接写成年孩子的名字？
2. 成年子女结婚父母有房要是买房算第二套住房吗？
3. 中年夫妻购入房产，儿子已成年，房产证写儿子名，会有哪些弊端？

办房产证时能不能直接写成年孩子的名字？

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。房产证上的名字没有年龄限制。根据《房屋登记办法》第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。所以可以登记孩子的名字，成年后过户即可。扩展资料买房子写孩子的名字的风险：

1.在买房方面，买卖合同上购买方如果仅有未成年人一个人的名字，那么房屋不能申请银行贷款，房款需一次性付清。如果房产证上除了未成年子女的名字还有其他人，则办理公积金***时，属于未成年子女的一部分不能***。

2.在卖房方面，《民法通则》明确规定，监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，父母不能随意出售“娃娃房”。

3.此外，如父母离异，容易产生***。房产的全部或部分属于未成年子女，则这部分房产不作为夫妻共同财产来分割，而是属于承担孩子抚养义务一方，这就可能引起双方对抚养权的争夺。

成年子女结婚父母有房要是买房算第二套住房吗？

父母房子赠与儿女后再买房是属于第二套房产的，二套房界定标准如下：

一、***买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再***买房——算二套。

二、***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到***记录，再***买房——算二套；

三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，***买房——算二套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

六、个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为三套房。

七、个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再***时也会被视为三套房。

八、个人名下有一套房商业***已还清，另一套是公积金***也已经还清，此时不管申请公积金***还是商业***再买房，均视为三套房。

九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业***，另一方婚前购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***，根据新政虽然都是婚前的个人***行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义***买房还是会算做三套房。

十、夫妻两人，一方婚前有房但无***记录，另一方婚前有***记录但名下无房产，婚后买房申请***视为三套房

中年夫妻购入房产，儿子已成年，房产证写儿子名，会有哪些弊端？

感谢受邀回答这个问题，有什么弊端

1.卖房子时侯非常麻烦，必须儿子本人出面。孩子在当地还好，在外地更麻烦了，得来回跑好几趟。

2.你房子多写孩子名可以！如果只有这一套，不建议写儿子名字，未来不确定因素太多，本来是好心，不一定是好事。

3.房产证上面写的名字是产权人，产权人享有最终处置权。儿子孝顺还好说，如果不孝顺，你晚年会很被动。说白了如果产权人是你，儿子为了房子也会对你孝顺百倍，你的明白？

我个人建议，房子尽量写自己名字，让自己活的有身价，有主动权，别差那点更名费。表现好了房子更名过户给他。表现不好，想给谁就给谁，谁对好给谁！

以上是我个人观点，不知道对你是否有帮助？更多房产知识关注我！

到此，以上就是小编对于房产证子女成年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证子女成年的3点解答对大家有用。