没房产证***,没房产证***怎么赔偿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没房产证拆迁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍没房产证***的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了没有房产证的房子，近期可能会拆迁，如何保证自己的权益？
2. 房产证没有阳台的面积拆迁补偿怎么办？

买了没有房产证的房子，近期可能会***，如何保证自己的权益？

在农村有很多房子是没有房产证的，所以当***部门来***的时候就拿没有房产证或者宅基地来搞事情，说是违建的房屋***就不能给补偿。当你的房屋没有房产证面临***的时候，你有权要***补偿吗？

首先最重要的是确认房屋的所有权是否属于你的？如果是你是自建的，可以根据宅基地证（即集体土地使用证）等还有经过审批才能证明房屋所有权是属于你的。因为宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。你在农村建房的时候首先要申请宅基地证（申请宅基地要符合一定的条件），有了宅基地证还要县国土***局进行审批，得到批准后建造的房子所有权才是属于你的。如果没有相关的证件和审批手续证明房屋是属于你的，那你的房子所有权***就有异议，是否能得到***补偿也就不一定了。

一涉及到***，不出意外的，***行政机构首先就往违法建筑上面动心思。一旦被定义为“违建”，***方可以最小损失，最大化利益来进行***甚至强拆，而对于被***方来说，这无疑是身家财产的覆灭。怎样界定违法建筑是保全自己的财产的必要途径。确认为违法建筑的***方要拿出法律依据，空口无凭是无法证明是违法建筑。对于是否违建存在争议的可以依据法院的判决来确认。

此外，如果对于那些自行建造地下室、加层等在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物的，存在违法建造的部门，***就可以进行强制***不予补偿。

只要证明是属于你的，而且是合法建造，可以根据以下的标准来要***补偿：（1）被***集体土地住宅房屋补偿价=被***集体土地住宅房屋补偿单价×被***居住房屋建筑面积。被***人在同一***范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

除了房屋需要补偿，还有土地是否要补偿？按法律规定有房产证和没有房产证***补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。当然，是否有土地补偿也要看你当地的政策是怎么规定的。

感谢邀请，您买的是安置房或者小产权房吗？安置房的话，五年后就可以获得相应的证件，如果是小产权房的话，则要看相应的条件，如果您不是本村村民的话，那么购买小产权房的合同通常会被认定无效。

房产证没有阳台的面积***补偿怎么办？

以房产证为准。房产证上的面积是你合法取得的面积，你实际使用中，可能会超批准面积使用，这部分自然无合法权属。当然，如果不符的那部分是你后来经审批建造的，未及时办理确权，核算拆建面回积时，应随房产证答一同提供批准材料。

被***房屋面积的计算，直接影响着咱们被征收人的补偿。征收中所说的“房屋面积”到底按照什么来进行计算呢？是建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积呢？

实践中的“房屋面积”就是“建筑面积”

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第9条规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准……

在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。 房屋***面积的计算是根据评估人员到屋内实际测量的结果而计算，那么很多时候会出现房产证面积和实际测量面积不一样、有时候多于房产证上的面积，有时候少于房产证上的面积。那么，究竟该怎么计算被***的房屋面积呢？是房产证为准还是实地测量为准？ 。 1、对测量结果有疑问可以要求对方进行解释说明。被征收（***）人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。

2、对评估有异议可以申请复核评估。被征收（***）人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

3、对复核评估有异议可以申请专家鉴定。被征收（***）人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告;评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。

国家对其征收具有可对照的法律规定实行，一旦遇到不符合的情况时，一定不能吃哑巴亏，维护自身的权利才最重要，但还要注意，一旦出现异议，必须在规定的期限内申请复核评估，复核评估存在问题申请专家鉴定，直到结果符合实际情况为止。

到此，以上就是小编对于没房产证***的问题就介绍到这了，希望介绍关于没房产证***的2点解答对大家有用。