房产限购福州政策最新出台,房产限购福州政策最新出台时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产限购福州政策最新出台的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产限购福州政策最新出台的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021福州长乐限购政策？
2. 福州144平以上不限购限贷吗？

2021福州长乐限购政策？

一、限购区域：
福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾（亭江、琅岐除外）、及连江城关区域。
二、限购类型：
建筑面积在144㎡及以下的新建商品住房和二手住房。
三、限购人群及限购套数：
1、福州五城区户籍
如果有五城区户籍（包括集体户），都可以购买五城区内住宅商品房——
以个人为单位可以购买一套（已成年未婚人士）；以家庭为单位（已婚人士家庭）可以购买两套住宅商品房。
2、非五城区户籍
非五城区户籍，可以购买五城区住宅商品房一套，但是需要提供购房之日前2年内，参保12个月（含）以上的职工社保缴纳证明或个人所得税证明。
需要注明的是，福州高档住宅（产权面积大于144㎡），或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购，以上限购的住宅商品房的产权面积均小于144㎡，且：房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入已有住宅套数中。
简单来说：
本市五城区户籍家庭——
无房：可买2套有1套房：可买1套有2套及以上住房：不能买
非本市五城区户籍家庭——
无房：可买一套有1套以上住房：不可买
注：需2年内在五城区逐月累计缴纳1年以上个税或社保，补缴的不予认定。
限售

在2017年3月28日(含)后在福州五城区及闽侯、长乐、福清、闽清购买商品房、二手房的，需取得产权证后满2年方可上市交易（本市户籍居民家庭的第一套住房外）。

根据2021年福州长乐的限购政策，非长乐户籍居民购买住房需满足以下条件：非福州市户籍居民需在长乐连续缴纳社保或个税满2年，且在长乐连续缴纳社保或个税满1年的，可购买一套住房；已在长乐购买住房的非长乐户籍居民，需满足连续缴纳社保或个税满5年的条件，方可再次购买住房。此外，福州市内的非长乐户籍居民购买长乐的住房，需提供在长乐工作、学习或连续缴纳社保或个税满2年的证明。以上是2021年福州长乐的限购政策要求。

福州144平以上不限购限贷吗？

福州市目前144平以上不限购，但限贷政策仍然存在。根据福州市房地产市场稳定管理工作领导小组的规定，购买住房的首付比例不得低于30%，且购房人的贷款总额不得超过房款总额的70%。因此，购买144平以上的住房仍需要考虑***额度的问题，需要根据自身经济情况和银行***政策做出合理的选择。

到此，以上就是小编对于房产限购福州政策最新出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产限购福州政策最新出台的2点解答对大家有用。