房产证 *** 夫妻,房产证***夫妻一方征信不好能办理吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 贷款 夫妻的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 *** 夫妻的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款房是夫妻两个人名，还贷期间可以改成一个人名字吗？
2. 夫妻共同贷款的房子怎么加人？
3. 以夫妻名义买房怎么贷款？
4. 用老公的个人信用贷款贷了25万，以我的名义买房，会影响商业贷款的发放吗？
5. 贷款买的房，房产证可以加上老婆名字吗？

***房是夫妻两个人名，还贷期间可以改成一个人名字吗？

***还完后可以 变更。

1、领证以后买房属于夫妻共同财产，除非真的离婚分割，不然视作统共拥有，谁出钱不重要；如果离婚，可以出示银行转账凭据来证明自己出钱份额；作为你自己主张的证据；但是离婚有成本，所以做好割肉准备，除非你证明对方有过错；

2、如果离婚女方同意过户，我的建议是通过法院调解，***会出一个调解书，这个具有法律效力，比你自己拟的协议有效，可以避免以后的***，费用也就3、4千，具体看你财产的标的大小；

3、凭***出具的调解书去名证据办理离婚手续，然后去银行办理还款人变更手续，取得银行那本他项权证后去房管局办理变更手续；

夫妻共同***的房子怎么加人？

添加共有人的前提条件：1、取得房屋的产权证；2、有按揭的房屋需经银行同意并开具同意函，如果银行不予开具的话就只有还清***并注销抵押以后才可以办理产权加名。

需取得房屋所有权证，如果房屋有按揭，须提交银行的书面同意函，但是一般银行都不会同意，所以只有提前还清银行的***并解除抵押就可以办理了

以夫妻名义买房怎么***？

以夫妻名义买房怎么***，我主要从资质方面同你分析下：

1、单方流水不够及收入不足的，可加上另一方的流水及收入证明，这样银行才能通过审核及下款。

2、夫妻一方在外地的工作或干啥且在外地有公积金的，要想申请公积金***必须其中一方在买房当地有工作的社保证明。

3、夫妻双方都有公积金且连续缴存半年以上的可贷五十万，只有一方才有公积金的只能贷三十万。（各政策不同有的是以公积金余额的多少倍可贷，这方面可去公积金中心了解清楚）。

以上是我的分析，希望有点帮助。

夫妻名义买房怎么***好？其实你这个问题有些笼统。首先你要确定你是公积金还是商业***或者组合***，然后是第几套房。下面我简单说一下。

首先说下几种***的共同点。

1. 夫妻双方本人必须到场，一方如果无法到场需要办理委托公证，并注明办理的相关事宜。
2. 证件，结婚证、身份证、户口本、双方收入证明，不动产权证书。公积金***的需要住房公积金缴存证明。

我们再说说区别。这里我们就看一张图来说明

商业***目前按***市场报价利率（LPR）：一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。根据每个城市的不同，都有相应的调整和上浮。就那6月份数据来说，全国首套***平均利率为5.28%。第二套***平均利率为5.6%。

公积金***认房认贷，商业***则不然，很多地区是只认贷的。也就是说第一套房子没***，你第二套房子商业***的话可以按首套来计算***。而公积金则不可以，只能按照第二套来计算。

希望我的回答对你有所帮助

用老公的个人信用***贷了25万，以我的名义买房，会影响商业***的发放吗？

会的，银行审批***，会查询夫妻双方名下所有负债的，配偶名下***肯定影响房贷审批。

如***款是有抵押的***，那么只要夫妻双方工资双倍于房贷加抵押贷之和，房贷可以继续审批。

但是配偶贷了一笔无抵押的授信，银行会让把这笔***还了才能继续审批房贷。因为现在国家严禁首付贷，这种大额无抵押授信银行直接默认首付贷，要求必须结清。

***买的房，房产证可以加上老婆名字吗？

***买的房子想在房产证上加上妻子的名字，这要看你的房贷是否还清。不同情况办理是不一样的。

1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简m单。夫妻双方只需带好***、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可。

2、房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

到此，以上就是小编对于房产证 *** 夫妻的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 *** 夫妻的5点解答对大家有用。