房产证 权利类型,房产证权利类型是国有建设用地使用权/房屋所有权

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 权利类型的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证 权利类型的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上权利性质为作价出资(入股)是什么意思？
2. 2021年不动产权证书有几种类型？
3. 2021年房产证有几种？
4. 房产证有绿证，红证，黄证之分，是怎么回事？

房产证上权利性质为作价出资(入股)是什么意思？

1、这个意思就是房屋所有人，以房屋的价值作为出资，入股某个公司。

2、在对方入股成为某公司的股东后，这个房产相对应的也要办理过户手续，才能认定为完成了出资义务。

3、如果房产所有人没有及时的过户，不影响股东权利的行使，但是如果公司章程规定了出资时间，房产所有人没有按时履行过户事宜的话，需要对公司其他股东承担违约责任。

2021年不动产权证书有几种类型？

不动产权证有二种类型：一种是出让土地，另一种是划拔土地。

不动广权证上的权利类型表示对所登记的财产共同共有或按份共有形式。

不动产权证书上面没有房屋所有权，不会对你的权利产生影响 不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，换汤不换药，对权利人没有啥实质的影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。

2021年房产证有几种？

房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权。小产权不可以交易。 《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”

其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。

2、证书内容不同

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在***院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土***部。

房产证有绿证，红证，黄证之分，是怎么回事？

  

房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。

 绿证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。  以下情况填写绿证：（1）以出让方式取得土地使用权的；（2）外销商品房；（3）已补交土地使用权出让金的花园住宅；（4）已补交土地使用权出让金的侨汇商品房。

   红证：颁发给集体所有土地上的房地产权利人，该证所记载的房地产不能进入房地产市场。   以下情况填写红证：（1）申请集体所有的非农用地登记的；（2）申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。 黄证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。  

以下情况填写黄证：（1）以征用划拨方式取得土地使用权的；（2）坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋；（3）公有住宅出售后的房屋；（4）职工购买的平价房、优惠价房等；（5）补偿所得的房屋。

具体的问题可以咨询万购地产网

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到此，以上就是小编对于房产证 权利类型的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 权利类型的4点解答对大家有用。