房产证转名,房产证转名需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证转名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证转名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证更名给妻子需要什么手续？
2. 房产证上写下爷孙俩人名字，今后孙子怎么可以成为第一顺承人？

房产证更名给妻子需要什么手续？

一、房子过户到妻子名下需要什么手续费

过户费用：

1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。

2、房屋交易手续费:按房屋的建筑面积6元/平方米交纳。

3、房屋产权登记费:80.00元。

4、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

如非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名，还要先到公证处去搞赠与公证。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的***复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

房产证上写下爷孙俩人名字，今后孙子怎么可以成为第一顺承人？

孙子不是法定继承人，仅是代位继承人。如果父亲先于祖父去世，那么父亲应继承的份额由孙子（即父的儿子）和孙子的同辈亲兄妹共同继承。结合本题，房产证上写着祖父和孙子的名字，说明孙子已通过接受祖父的赠与或自己的出资与祖父共有上述房产。日后祖父去世，孙子即获得上述房产的二分之一。尚余二分之一，由祖父的法定继承人共同继承。孙子不享受祖父留下的二分之一房产。欲要获该二分之一部分的产权，须出资向获得该部分产权的亲人购买。当然祖父有遗嘱给孙子的，以遗嘱为准。

你好！孙子是不能成为爷爷的继承人的，房产证上是两人的名字表明是共有关系。

一、孙子不是爷爷的法定继承人。

我国继承法规定，夫妻、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序的继承人。孙子既不是第一顺序继承人，也不是第二顺序的继承人。

二、遗赠可以让孙子直接继承爷爷的财产。

（一）遗赠是公民将个人的合法财产立下遗嘱赠与法定继承人以外的人的行为。

（二）遗赠先于法定继承，《继承法》规定，按照先看有没有遗赠扶养协议，再看遗嘱或者遗赠，最后按照法定继承。

（三）爷爷可以立遗赠协议，将房产就给孙子，就可以优先于爷爷的其它法定继承人继承财产。

三、爷爷也可以将房产在世时，赠与孙子并办理房产变更登记。

房产证上写下爷孙俩人名字，今后孙子怎么可以成为第一顺承人？

产权登记在爷孙两人名下，那房产就属于两个共有。若没有约定份额的话，考虑到双方的亲属关系，那原则上应当视为共同共有。

继承的话，根据继承法规定，第一顺序和第二顺序的继承人均没有孙子这一辈。所以，若是孙子想要继承遗产的话，主要有两种方式：

第一种，遗嘱继承。遗嘱继承是优先于法定顺序继承。若是爷爷通过遗嘱的形式确定房产由孙子继承，那爷爷的配偶、子女都将无法继承。另外一种便是代位继承。正常来说，爷爷的财产自然由其子女继承。但是有可能出现其子女先于爷爷过世的情况，这个时候就由孙子代其父亲来继承爷爷的遗产。通过代位继承，孙子也能跟第一顺序的继承人共同继承遗产。

到此，以上就是小编对于房产证转名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证转名的2点解答对大家有用。