昆明办理房产证,昆明办理房产证需要什么材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明办理房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明办理房产证流程？
2. 云南办房产证需要工本费吗？
3. 国福现代城房产证什么时候能办？
4. 昆明市法拍房能办房产证吗盛泰公园盛世？

昆明办理房产证流程？

一、昆明市房产证办理流程

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

二、附加说明及要求

1、交费，受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

2、鉴证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;

云南办房产证需要工本费吗？

要的，工本费10元。

办理房产证需要的费用包括：

1、居民住宅登记费每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

国福现代城房产证什么时候能办？

国福现代城的房产证具体***时间未知。

国福现代城小区位于小康大道333号，2015年建成，开发商是昆明市国福房地产开发集团有限责任公司，物业公司是昆明银海物业管理有限公司，占地面积329670 ㎡，建筑面积1200000 ㎡，房屋总数3800户，容积率4.05，绿化率45.2%，物业服务费1.5元/㎡·月。

昆明市法拍房能办房产证吗盛泰公园盛世？

好像不行，开发商的开放文件有问题

只要是正规开发的房子，五证齐全，拿房产证应该是没有问题的。如果你不放心的话，可以去当地房管局查查房屋抵押情况，因为有的开发商会抵押房屋，贷款，没有解押会很麻烦。

到此，以上就是小编对于昆明办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明办理房产证的4点解答对大家有用。