大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于兰州二手房出售的问题,于是小编就整理了4个相关介绍兰州二手房出售的解答,让我们一起看看吧。
按以下顺序交纳:带着身份证明、房权证、买百卖合同等到测绘部门测绘、评估公司评估:
1、测绘费1.36元/平方,买方;度
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);到财政部门缴纳契税!
3、契税评估额1%,买方;此时到地税部门审免核税,之后到房管部门受理打证,出证时缴专纳如下:
5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6.、其他营业税5.55%(五年外免)卖方、合同印属花税等暂免
在兰州,房产证取得后,即可进行买卖。但在实际操作中,为了确保交易的安全性和合规性,建议您遵循以下时间安排:
1. 取得房产证后,先进行房屋权属核实,确保房产证的真实性和准确性。
2. 在进行买卖前,了解当地房地产政策,确保交易符合相关政策规定。
3. 准备相关材料,如房产证、***、户口本等,到房地产登记部门办理房屋买卖手续。
4. 签订房地产买卖合同,约定双方权利和义务。
5. 办理房产过户手续。根据相关规定,自受理申请之日起,房管部门应在 30 个工作日内办理完毕新的房产证。
6. 完成房产过户后,买卖双方按照约定履行合同,完成房屋交付和价款支付。
7. 办理房屋贷款过户手续(如有***情况下)。
总之,在兰州,房产证取得后,大约需要一个月左右的时间来完成买卖手续。这期间需要了解政策、准备材料、办理过户等手续。为了确保交易的顺利进行,建议您咨询专业律师或房地产中介,确保交易安全合规。
应该是没有不后悔买了安宁碧桂园的,意思就是说,所有买了安宁碧桂园的,到现在其实都后悔了,可惜没有后悔药可以吃,安碧桂园从开盘的时候到现在比价格不但没涨,反而在降,关键是周围的配套完全不齐全,连基本的生活保障都不能,所以实在是没有办法住,买的郁闷!
1.有的。
2.对于房地产行业,只要已经买了,支付过钱就没法退换的。除非是开发商的房子出现了严重的质量问题。
3.碧桂园的房子除了贵,其他没毛病。比那些高层方面多了,即使停电电梯故障,走路也不会怕很久。
4.再好的东西,也会有人说好,也有些人不能满意。
有很多人后悔买了安宁碧桂园,可以说,去年和前年那批购买安宁碧桂园的,到现在没有一个不后悔的,首先价格呢,比购买的时候降了相当大的幅度,这别说升职了,原来的的本钱都没有保障,这个就是周围的配套,非常的不足,原来销售顾问承诺的那些也只是画饼。
二手房按揭***,资金监管流程如下:
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署***相关合同;
4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
到此,以上就是小编对于兰州二手房出售的问题就介绍到这了,希望介绍关于兰州二手房出售的4点解答对大家有用。
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