山东抵押房产***政策最新,山东抵押房产***政策最新消息

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1. 房产预抵押需要什么？

房产预抵押需要什么？

可以的，这种情况在我们这俗称是二押，银行是一押，然后首先得有人愿意当第二顺位的抵押权人愿意借款给你才行，第一顺位第二顺位差别很大，比如借款人用房子抵押从银行***100万，二押又贷了50万，未还款而被拍卖房子，卖了120万，银行作为第一顺位抵押权人先拿走100万，剩下的20万才是第二顺位抵押权人的，另外30万第二顺位抵押权人的钱就打水漂了，所以二押其主要风险也在这，银行一般不管房子还做不做二押还在他项权利证上加别的名字，因为作为第一顺位抵押权人其资金安全是得到相当保证的，倒是第二顺位抵押权人去房管局做抵押的时候，必须知道前面还有个银行作为第一顺位抵押权人的，房管局二押的抵押合同上最后特意加上一句：其他约定事项：抵押权人已知抵押人在_________________抵押，抵押权人同意二次抵押。 流程嘛，就很简单了，借款人和出借人签抵押合同和借款合同，签好合同带着相关的证件（借款人：身份证，结婚证，户口本，房产证，土地证。

出借人也就是抵押权人：***，如果借款人或抵押权人是公司的需另外的手续）当事人双方一起去当地房管局做抵押登记，做完抵押登记后拿到房屋他项权利证书，再带着合同和其他材料当事人双方一起去公证处做公证，然后抵押权人放款给借款人就OK了，剩下的就是贷后管理了，提醒借款人按时足额还款。 特别注意如果借款人只有一套房产且用这唯一住房做抵押贷款时，还应该出具《第二居所证明》或《腾房承诺书》，原因你懂得。 如果债务人失联，赶紧找律师咨询，***，保全，越早越好。谢谢，第一次回答知乎有点紧张，呵呵，我是山东日照的，蓝天碧海***滩非常美丽，欢迎来日照做客！

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