房产证上的户主,房产证上的户主一定要和购房人一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上的户主的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上的户主的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本户主怎么定义？
2. 房产证上有户主名字怎么办？
3. 房产证名字和户主区别？
4. 房产证上的名字是不是就是户主？
5. 房产证首人的意思是什么？

房本户主怎么定义？

1、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。

2、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。

3、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配，持证人没有特殊权利。

房产证上有户主名字怎么办？

说明房子是户主出资购买的或者是你跟户主共同出资购买的。

如果想让户主名字不出现在房产证上，你只能跟户主协商，将户主购买房产的出资，你按市场价全额退款给户主，并给予适当额外补偿。如果你这样做了，户主也同意，你们一起到房管部门办理手续即可。

房产证名字和户主区别？

房产证上的名字与户主的名字可以不一致，二者没有必要的关联，

1、房产证和户主这是两个概念

2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

3、户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。

房产证户主和户口簿户主不同基本是没有隐患

房产证是对房子的归属问题的证件，是公民通过交易等手段取得对房子的合法所有权，按照法律的规定，依法对自己的房子行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份等人口基本信息的基本户政文书。户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。

房产证上的名字是不是就是户主？

不完全是。
1. 在一些情况下，房产证上的名字是户主的名字，户主又称为产权人或房屋所有人，主要负责房子的使用权和出租、卖房等权利的行使。
2. 但是也有一些情况下，房产证上的名字并不是户主，比如说多个人一起买房的情况，房产证上会显示多个人的名字，这些人都有权利使用和处置这套房产。
3. 此外，对于房产证上的名字，还有可能是代表房屋的共有人或者使用人，与户主的身份不同但同样具有相关权利。
因此，房产证上的名字并不总是标志着户主身份。

可能不是

户主的名字也可能不是房产证的名字。房产证的名字是一个产权证明，户主则是一个户籍的证明，两者没有必然联系。房产证上的名字就是对房屋具有所有权的人，可以履行自己的权利等。

房产证首人的意思是什么？

1、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。

2、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。

3、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配，持证人没有特殊权利。

相关知识：什么是房产证

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证如何办理

在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同，公证合同，到房屋交易提交相关资料，申请办理房屋过户，申报房屋价格，缴纳相关税费，只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。

(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

到此，以上就是小编对于房产证上的户主的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上的户主的5点解答对大家有用。