有没房产证的房子,有没房产证的房子吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有没房产证的房子的问题，于是小编就整理了5个相关介绍有没房产证的房子的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村自建房有规划建设许可证但没有房产证，有什么危害吗？
2. 有房产证但没有户口的算常住户口吗？
3. 为什么乡镇的房子没有房产证而开发房有房产吗?
4. 有房产证，没有不动产证可以交易吗？
5. 房子只有房产证，没有土地证可以吗？

农村自建房有规划建设许可证但没有房产证，有什么危害吗？

笔者在乡镇从事了多年的村建国土工作，农村建房审批和农房产权办理也是工作内容之一，特结合相关政策作答。

房产证或农村不动产权证才是农房合法有效的权属证明，也是农房要抵押、买卖的必备证件。

那么只有规划许可证，只表明该农房的建设经过审批，但不能从法定意义上说明所建房屋是否经过核验，是否为合法的农房。所以这类房屋不能用于抵押贷款，在农村房屋拆迁时或实施宅基地复垦时，获得相应的补偿方面会存在很大的问题或影响（比如，***中有可能认定为违建或不能进行住房安置，不能纳入宅基地复垦的范围等）。

其实，既然已有规划许可证，只要是按照规划许可上的相关指标进行建设，就是完全合法的建房行为，只需请当地国土所人员现场核验并提供规划许可证、身份证等资料，很快就能办理房产证或农村不动产权证。

但若是没有按照规划许可上的相关指标进行建设，实质就是批后乱建，是违建，办理理房产证或农村不动产权证就比较困难了，违建严重的还有可能被整治被拆除。

有房产证但没有户口的算常住户口吗？

有房产证但是没有户口不算常住人口。户口普查时，常住人口是指户籍人口，不按房产证统计常住人口，有居住证都不算常住人口，只能算流动人口。一般有了房产证就可以及时迁入户口，取得常住人口的资格不是挺好的吗。常住人口有时会有***。

你好！严格意义上讲，不算。在法律上讲，你的户口登记地就是你的常住户口所在地（也就是户籍地），如果你是人户分离，因此，一旦涉及你的***明、户籍迁移等与户口相关的问题，是以你的户籍所在地为准的。

为什么乡镇的房子没有房产证而开发房有房产吗?

那是你们没有去办理，不是没有房产证。

乡镇人民对办理房产证都是没有这方面意识，还有就是乡镇大部分都是宅基地，乡镇房管局，没办法来测量，乡镇的房子房型是很复杂混乱的，不过现在都可以办理不动产证了，您可以去当地房管局咨询一下，让他们帮您测量办理就行。

有房产证，没有不动产证可以交易吗？

可以交易的。新的不动产登记制度实施以来，昆明部分小区因历史遗留问题不能办理不动产权转移、变更等相关登记，这一问题逐渐凸显。

对此，胡光普表示,原依法取得的房产证和土地证依然有效。房产证、土地证合一的工作是一个逐步推进的工作，为了不影响市民的需求，房屋只要不是小产权房，只要有合法的房产证依然是可以进行交易的。

“在没有土地证的情况下，市民提供合法的产权证，我们会在后台查询到相关的土地信息和资质，在这样的情况下，房屋是可以交易的。”

根据凤凰网报道：昆明自2016年6月30日启用不动产登记簿后，对启用前依法制成并记载登记内容的土地、房屋、林权等权证继续有效旧证、新证同时具有法律效力。

同时明确，在只有合法的房产证没有土地证的情况下，房屋可以交易，但小产权证房屋除外。胡光普说，若不办理转让、变更登记,暂不需要申请换证。不动产登记机构暂不受理单纯旧证换新证的业务。“我们也倡议,没有房产买卖、赠予、继承登记需求的,建议不用专程去换成新的不动产权证书。”

房子只有房产证，没有土地证可以吗？

作为一个法律工作者，我觉得我能回答你这个问题，我们买房的时候回遇到很多的问题，就比如说你问的有房产证但是没有土地证是否还可以进行交易。有人在买房子的时候，觉得无所谓，只要有卖方的房产证就行了，有的认为有房产证没有土地证价格要相对便宜点，但真的是这样吗？我们来看一下这样的房屋是否可以进行交易。

有房产证没有土地证的情况我们分为两种，一种是真的没有，另一种是土地证丢了没有进行补办的。

首先我们要说说土地证丢了能不能进行交易，一般来说，丢了以后只要补办一个就可以了，也能继续交易，还有的是不用补办可以直接过户，因为相关部门有记录，所以这种情况下是可以办理过户的，也可以进行正常的交易。

另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大的风险。当然了，不过户不代表不能交易，要看自己的想法。

我们只要了解了房产证和土地证的定义就了解了。房产证我们都知道他是房屋使用权的证明，拥有房产证就相当于拥有对整个房屋的所有权。土地证是说明拥有这一块土地的使用权，在这个房屋的土地上在一定年限内是合法的。如果没有土地证房屋是属于违法建筑的。

没有土地证不是不能进行交易，而是交易非法，不能得到法律的认可。因此没有土地证的房屋建议不要购买，因为风险很大，不要将自己的钱被骗。如果又不懂的地方可以在下面留言，或者关注北京英淇律师事务所的头条号。

你肯定是之前买的房子，2017年3.1号以后实施了双证合一。

我们通常是有两本证，一本房产证，一本国土证，新证实施以后需要到房管局去换成不动产证。

房屋以后的买卖都是需要换成不动产证的。所以房产证在大部分情况下是不太顶用的了。

所以建议你尽快去办理国土证，然后去换成不动产证，方便日后的使用和交易。

全文手打，希望能帮助到你。

房子只有房产证，并没有国土证，也不要过于惊讶这些都是在合理的范围内。

随着现在大数据的不断整合，有很多房子的国土证在近10年内都没有呈现出来了，都是以房产证的方式来证明这个房子是属于正规用途。

（1）不动产证出来之前。

不动产证没有出来之前，有部分的房产证确实是跟国土证进行分开的。国土证上面有写着占比小区多大面积都清楚地登记着。

实施了不动产证登记之后，国家就已经冻结了土地证的办理，所以后面所办理的不动产证是没有任何的土地证件附加在内。

没有国土证的房子单凭房产证或者是不动产证，可以去到当地房管局就进行得了缴税过户手续。

（2）政策问题

由于国家政策问题，我国中途是有一段时间，不可以办理土地使用证的，最终这批房子是没有土地使用证的，只有房产证。

房子如果没有土地证后期是不能买卖过户。如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。要是这房子以后涉及到***、安置等问题，也会遇到很多问题。因为土地证不在你名下，那么***费是肯定也没法得到。最麻烦在于你要想过户还要看第一个房东愿不愿意配合。

在2016年左右，全国相继开启了不动产产权登记，实现了土地证、房产证两证合一，统称不动产产权证。您说的房产证就是和土地证分开的，属于两家不同的单位办理的。至于可以吗？我不明白您想表达什么意思，是房产证可以继续使用吗？还是想过户换证等等。

到此，以上就是小编对于有没房产证的房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于有没房产证的房子的5点解答对大家有用。