上海办理房产证的流程,上海怎么办房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海办理房产证的流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海办理房产证的流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海办房产证需要夫妻都到场吗？
2. 上海新房多久能拿到房产证，第一套房交房180天交证？
3. 上海办理车位产权证流程？
4. 不动产登记特别程序？

上海办房产证需要夫妻都到场吗？

上海办房产证是需要夫妻双方都到现场的，根据上海市房产***相关规定，不动产权证的获取必须是夫妻双方都要到现场，如果该项不动产权名下还涉及未成年子女或者是双方父母的话，都必须到现场。除非是不动产权证上没有这些人的名字是可以不到现场的

不需要夫妻两人都在场的，即便是房产证上要写夫妻两个人的名字，也不需要双方都在场。

只有带着双方个人身份证明、购房合同、结婚证等等相关证件就可以办理房产证。夫妻都要在场的情况，通常是在买房办理贷款手续的时候，因为***需要双方签字才可以，他人不可代签。若是购买新商品房办理房产证的话，开发商或者委托人要到场。

上海新房多久能拿到房产证，第一套房交房180天交证？

准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用： 办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金***都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

上海办理车位产权证流程？

我的答复是:到交易中心办理就行!如果我们在购买房屋时，同时也购买了产权证的车位，那么在办理房屋产证时，一同办理。只要带上购买房屋的合同，购买车位的合同，以及缴纳房屋及车位的购买***，产证上有名字的人的***等材料，就可以一起办理在房屋产证上。谢谢😜

1、可以去当地房产交易中心办理车位产权证，需要先缴纳好契税，然后携带税单、购房***、合同、***，需要本人前去办理。

2、产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。

总之，购买产权车位，也需要交纳契税、印花税、公共维修基金、房本工本费、测绘费、交易费、登记费等费用。车位房产证由开发商办理，产权车位也和产权房一样，有房产证，没有抵押、查封等。

不动产登记特别程序？

我国不动产登记的程序有申请、受理、审核和登簿发证4个步骤。

申请。是指申请人根据不同的申请登记事项，到不动产登记机构向其提交登记申请材料办理不动产登记的行为。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。

受理。是指不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。受理的过程实际上相当于初步审查。主要审查申请在形式上是否符合受理的要求，如申请人提交的材料是否齐备、申请材料上的内容与申请登记事项是否相符、是否符合法定形式的要求以及申请材料之间的内容是否对应等。对符合条件的申请，登记机构予以接受，并根据有关规定收取登记费用。

审核。登记机构受理申请后，在决定是否登记之前，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，以确保登记结果的准确。

登簿发证。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因此，登记人员对登记材料审查合格后，应当及时将登记事项记载于登记簿，并向申请人发放不动产权证书或者登记证明。

依据人民法院、人民检察院等国家权力机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的，按照嘱托、接受嘱托、审核、登簿的程序进行。不动产登记机构依职权办理不动产登记事项的，按启动、审核、登簿的程序进行。

到此，以上就是小编对于上海办理房产证的流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海办理房产证的流程的4点解答对大家有用。