房产证的契税怎么算,房产证的契税怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的契税怎么算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证的契税怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 20年前的房子办房产证契税怎么算？
2. 房子满5年是按契税还是房产证？
3. 办房产证时隐瞒三套以上实际情况，只按2套房交契税会有什么后果？
4. 房产证加名契税要交多少？

20年前的房子办房产证契税怎么算？

房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳

契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。

因此，回迁房也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的。20年前的我房子办契税与商品房一致

房子满5年是按契税还是房产证？

房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。根据我国关于加强房地产税收管理的相关规定，个人购买住宅取得房产证的时间或者是契税完税证明上的时间作为购买房屋的时间。

办房产证时隐瞒三套以上实际情况，只按2套房交契税会有什么后果？

根据你说的情况，在办理房产证时，如果为了少缴契税而故意隐瞒有三套以上房产的事实，这种行为属于偷税漏税，一旦被税务稽查部门发现，将会被追缴税款。根据我国法律规定，依法纳税是每一位公民的义务，我们在买房时也必须根据实际情况缴纳契税等税费。而且现在很多部门已经联网，想隐瞒房产套数也几乎是不可能的。

是需要承担办不了房产证的后果的，你在办理房产证的时候，隐瞒了已经有三套以上房子的实际情况，只是按照两套房子缴纳契税，那么不动产中心也只能是按照已经缴纳了契税的房子给你办理房产证，你没有缴纳契税的房子是拿不动房产证的

房产证加名契税要交多少？

1、房屋所有权证;

2、夫妻结婚证;无结婚证的需到民政局或当地派出所开婚姻证明，或其他能证明夫妻关系材料;

3、夫妻双方合法性身份证件;

①本市居民：***(需正反面复印)或户口簿或中国护照;

②外省市居民：***(需正反面复印)或户口簿、暂住证或《北京市工作居住证》或中国护照;

③军人：军官证或士兵证;

④港澳同胞：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或***或往来大陆通行证、涉外项目国家安全审查批准文件;

⑤台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的***明、涉外项目国家安全审查批准文件;

⑥外国个人：外国护照、外国人居留证和中国公证机构公证的护照中文译文、涉外项目国家安全审查批准文件。

注意：夫妻双方需本人到场并在复印件空白处写“此复印件与原件一致并签名”。婚前加名需缴3种税北京中原地产***市场研究总监张大伟表示，目...全部

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证(结婚证，***，房产证)及其复印件;去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如***款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合***(公积金***+商业***)，需要加200元费用。其他的步骤和前面无***的流程一样。三、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米3元[_a***_]费。不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。拓展资料：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚***房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。参考资料：百度百科-房产证

到此，以上就是小编对于房产证的契税怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的契税怎么算的4点解答对大家有用。