房卡房能办房产证吗,房卡房有房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房卡房能办房产证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房卡房能办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房卡房什么意思，房卡房能买吗？
2. 老人的房卡可以过户儿子名下吗？

房卡房什么意思，房卡房能买吗？

房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。        房卡房可不可以买卖，主要是看房产证，没有房产证交易中不会存在什么风险，因为没有房产证，就不能过户。不过户的房子产权就不属于你，一般是只能做公证，就算做公证也无法保障你的合法权益。

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生***，房产证是房屋所有权的证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生***走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

以上文章就是关于房卡房什么意思以及房卡房可以买卖吗的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。房卡房其实还是比较好理解，就是一种租借的形式，这种房子想要买卖会比较复杂，房卡房买卖手续很多，过程也相当的麻烦，买卖风险很大，一般情况下。是不建议进行房卡房买卖，以免给自己经济带来不必要的影响。                              

老人的房卡可以过户儿子名下吗？

可以的！父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：

1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。

3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。

继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费

到此，以上就是小编对于房卡房能办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房卡房能办房产证吗的2点解答对大家有用。