胶州附近民房出售信息,胶州附近民房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于胶州附近民房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍胶州附近民房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 胶州嘉树园小区是大产权吗？
2. 现在在胶州买小产权的房子怎么样？有保障吗？
3. 胶州四月十八有庙会吗？
4. 10月8日房贷利率将出现重大变化，现在该不该把房子卖掉？

胶州嘉树园小区是大产权吗？

胶州嘉树园小区是大产权的。该小区的房屋产权证显示为70年产权，符合国家相关产权法律规定。大产权意味着业主在产权期内可以自由买卖、出租、抵押房产，并且有稳定的居住权益。该小区也没有产权***或法律问题，业主可以放心购买并在小区内安心居住。因此，我可以肯定地说，胶州嘉树园小区是大产权的。

现在在胶州买小产权的房子怎么样？有保障吗？

小产权房是开发商在集体土地上建的房子，集体土地有使用权，而没有出让权，就是说这土地是国家的，开发商没有土地出让权，开发商在集体土地上建房办不了五证，开发商没有五证，你买的房子也不给办大产权证即:不动产权证。

胶州四月十八有庙会吗？

这个是有的，胶州4月18的庙会，他的历史已经很长了，这是个历史传统庙会时间。在这个庙会上，有些信徒也会举行供奉关公，药王等这一些传统活动，更多的是买卖、购物，和游玩。

10月8日房贷利率将出现重大变化，现在该不该把房子卖掉？

央行10月25日的重磅消息，让大家把目光统统投向了房贷利率。但很多人都表示没看懂，那么，10月8日起房贷利率到底是上升还是下降了呢？今天就和大家一起聊一聊这个问题？因为如果你搞不清这一点，就随意做出买房或者卖房子的决定都是草率的。此外，大家也不要紧盯着房贷利率的问题，更应该关注一下整个楼市调控的问题。

为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房***利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，央行于25日就新发放商业性个人住房***利率有关事宜做出公告。

根据央行公告来看，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房***利率以最近一个月相应期限的***市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现***风险状况，合同期限内固定不变。

以上这段话的意思就是说，10月8日起，首套商业性个人住房***利率不得低于相应期限***市场报价利率，二套商业性个人住房***利率不得低于相应期限***市场报价利率加60个基点。备注:公积金个人住房***利政策率暂不调整。

很明显，我们的房贷利率基准参考变了，过去房贷利率是较央行基准利率（房贷利率即5年期以上***利率4.9%）为准，并在此基础上上浮或者下浮甚至打折优惠。比如说，现在上海市房贷利率可以打9折，即4.41%；二套房贷平均利率较基准利率的1.1倍，即5.39%；但10月8日起，既没有打折也没有上下浮的说法，因为规定不得低于相应期限***市场报价利率或者加60个基点。由此可见，最大的变化就是***利率的参照物发生了变化。

从前文的叙述已经很明确了，那就是今后的房贷利率发生了变化，不管是对首套房还是二套房贷利率均有一定的影响。那么，到底是升了还是降了呢？这恐怕也是大多数都想了解的。

理论上来看，10月8日起，新发放商业性个人住房***利率明显高于之前。原因如下:

目前国内银行房贷利率的形成机制是央行基准利率为参照，如果享受折扣的话就是可以获得最低的房贷利率，比如说，有9折的首套房贷利率就是4.41%，而二套房贷利率基本都是基准利率的1.1倍。

但是，10月8日起，首套商业性个人住房***利率不得低于相应期限***市场报价利率，按照8月20日的市场报价利率（LPR）计算，就是不得低于4.85%（请注意，这还是没有加点的基准利率而已），显然高于4.41%；而二套房贷利率不得低于相应期限***市场报价利率（LPR）加60个基点，按照8月20日的LPR计算，就是不得低于4.85%加60基点即5.45%。

通过以上对比，10月8日前后的房贷利率尽管基本相当，但是也有些许变化。那就是在理论上来说，无论是首套房还是二套房贷利率均高于当前的利率水平。

如果你是有多套房产、是投资性购房的话，我觉得可以考虑卖掉，因为10月8日实施的房贷新政对二套房交易的影响很大，在我看来，国家出台房贷新政的目的就是想把炒房客赶出这个市场，让“房住不炒”的口号落到实处，我们不妨对比一下房贷新政与过去的房贷利率有什么区别：

过去的首套房房贷利率一般是在基准利率的基础上上浮10%，而二套房的房贷利率是上浮20%，首套房与二套房的房贷利率只相差10%（即：0.49%），而10月8日房贷新政出台之后，首套房房贷利率是不低于LPR利率，二套房房贷利率不得低于（LPR利率+60个基点），也就是说，二套房的利率至少要比首套房高出0.6%，也就意味着购买二套房的利率成本提高了，而且现在LPR利率是每个月调整一次，这无疑增加了更多的不确定性，使购买二套房的炒房者成本和风险都提高了不少！

另外，以8月20日公布的LPR利率（4.85%）来看，很明显这个利率低于之前首套房在基准利率的基础上上浮10%的***利率，可以看出，国家是在鼓励刚需购房，而对于购买二套房或多套房的炒房客来说，则需要承担更高的利率成本，很显然，国家是想把炒房客赶出这个市场，让房子回归到居住的本来属性！

所以，如果你手中有多套房的话，不妨考虑卖出一部分，尤其是三线以下的中小城市，人口是净流出的，而且又没有支柱性产业支撑就业，房价上涨的可能性更小，随着炒房客逐渐退出市场，房价更不可能大涨了！

以上是我的个人观点，仅供参考，不构成投资性建议~~

10月份利率变化，该不该把房卖掉？

10月的房贷利率变化主要是支持中央提出的住房不炒，对已经在供或者签好合同的朋友来说没有太大的影响。

10月会把现在的基准利率改成LPR，很多人应该没有听说过这个，LPR简单的来说相当于现在的基准利率，但是它不是固定的，它会随着银行的当月房贷额度的多少进行调控。后期的房贷是LPR＋上浮不低于60个基点。算下了就是说比现在的利率要高。

至于你要不要把房卖掉主要看您这边是不是继续相信房价会涨。是不是需要***，如果看好楼市的话目前不卖也行，自身不看好马上出售也不错，毕竟赶在利率变化之前出手购买的人可能会多一些。

该不该卖掉主要看自己的态度，就和股票一样，你选跌还是涨。

到此，以上就是小编对于胶州附近民房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于胶州附近民房出售信息的4点解答对大家有用。