房产证 地税,房产证地税怎么收费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 地税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证 地税的解答，让我们一起看看吧。

1. 买商品房要交地税吗？
2. 去地税开发票要带什么资料？
3. 开地税发票需要外管证吗？
4. 我2005年买的单位集资房，现在办房产证需要什么资料？
5. 契税为什么财政局收取?而不是国税或地税局？

买商品房要交地税吗？

　　一、

　　企业购置新房子，应当向地税局申报缴纳城镇土地使用税和房产税、契税、印花税。个人购置新房子，要缴纳契税、印花税。目前不需要缴城镇土地使用税和房产税。

　　购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

　　二、买个商品房应该拿到那些证件

　　买商品房需要有五证两书。

　　五证: 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》 《商品房销售(预售)许可证》

去地税开发票要带什么资料？

1.地税的税务登记证副本（无税务登记证的带本单位的组织机构代码证及复印件，是个人的带身份证及复印件）

2.付款方的税务登记证复印件（无税务登记证的带组织机构代码证复印件，是个人的带***复印件）

3.协议合同（无协议合同由付款单位开具证明）

开地税***需要外管证吗？

依托机构所在地注册登记的纳税人，到注册地之外的地方从事生产经营活动的，原则上回机构所在地申报缴纳所得税。即外出异地承揽工程等经营活动，不在经营地缴纳所得税的纳税人应当凭外管证在经营地地税机关申请填开***，经营地地方税务机关在填开***时，只按规定征收营业税及其附加征收的其他税费，而不用直接征收所得税。

我2005年买的单位集资房，现在办房产证需要什么资料？

城镇职工第一次购买公有住房，是免征契税的。但是增值税是需要征收的。因此，你应该先跟国税那边协商好，增值税怎么交，在取得增值税***后再到地税局缴纳契税，这时候地税局会根据你享受的优惠，免征你的契税，但是也会给你开出一张契税完税票，拿了这个票就可以去办理房产证了

契税为什么财政局收取?而不是国税或地税局？

地税根据税法的有关规定：

1、契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民***确定。

2、契税征收应当以征收机关自征为主。目前自征确有困难的地区，经上一级征收机关批准，可以委托当地房屋管理部门、土地管理部门或者其他有关单位代征。对代征单位，征收机关应发给委托代征证书，进行政策和业务指导，确保将代征税款及时解缴入库。因此，题中契税具体向哪一部门交纳，可向土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关进行咨询。但一般而言，国家税务机关不负责征收管理契税。

到此，以上就是小编对于房产证 地税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 地税的5点解答对大家有用。